新盘市场酝酿今年以来最大规模开盘潮，市场上多达10个新盘部署下月出笼，共涉超过5,700伙。嘉华国际(00173)旗下大埔白石角嘉熙料日内开价，最快下月初抢闸开售。
嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明称，嘉熙开价将参考邻近一手楼盘，包括马鞍山、沙田、大围，以至屯门及将军澳区项目，亦会参考邻近二手楼盘售价。首批主要为两房或以下单位，料周内开放示范单位予公众参观，项目提供1,122伙，全数单位不设工作平台，约六成单位的浴室设窗。
对於近日启德地皮以新高价售出，他称，对发展商属正面讯息，但最重要视乎买家的负担能力。而对於白石角将有约8,000伙单位推出，他指亦属正面影响，意味区内发展将变成熟。
云滙海日湾或交锋抢客
该盘售楼处设於荃湾，昨首度开放两个示范单位予传媒参观，其中连装修示范单位参照第2座18楼B室搭建，实用面积816方尺，大厅连接27方尺露台，采三房套连储物室间隔。
而同区另外两个新盘或下月登场，包括新鸿基地产(00016)旗下云滙第一期及亿京集团的海日湾，分别提供804与667伙，即上述3盘合共已涉近2,600伙。
除大埔区外，屯门区新盘推售气氛亦相当热闹，万科置业（香港）区内上源料有机会下月开售，提供1,154伙，单位种类多元化，除分层户外亦提供洋房，而永泰地产(00369)同区THE CARMEL亦最快下月推出市场，提供178伙。
御半山加推折实564万起
事实上，同区御半山开售以来销情持续，新地代理总经理张卓秀敏称，项目首两轮沽清推出的266伙，成交金额共逾17亿元。为回应需求，落实本周六上午推出38伙进行第3轮销售。
她透露，该批单位包括6伙一房、12伙一房连储物室、19伙两房及1伙两房连储物室户，实用面积312至468方尺，部分已加价3至5%，价单售价714.22万至1,062.12万元，折实售价由564.23万至839.07万元，市值逾2亿元。据一手销售资讯网资料，项目暂录1伙交易未有进展个案。
市区方面，恒基地产(00012)旺角利奥坊・凯岸料下月开售，项目提供514伙，开放式及一房户分别占逾两成及六成比例，主要针对上车客源。而新世界发展(00017)的北角柏蔚山日前已上载楼书至一手销售资讯网，料最快下月开盘。
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