外围经济转稳 发展商积极散货
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）外围经济环境喘定，发展商更积极卖楼，其中新地过去周末「双箭齐发」：一边发售屯门御半山，另一边发售将军澳晋海II。晋海II昨日推售的100伙，消息指昨天傍晚已接近沽清；而御半山上周六亦沽清当日发售的78伙，单是两盘已卖出近180伙，占刚过去周末总成交约八成。另外，Malibu昨亦售出10伙，套现逾1.05亿元。
将军澳日出康城晋海II昨日推售100伙，反应热烈，早上已见排队人龙。消息人士指，项目至昨日傍晚已售出约96伙，接近沽清。据了解，该100伙实用面积343方尺至629方尺，主要分布於第3座，间隔由1房至3房，折实售价约599.5万元至1,105.28万元，折实尺价15,766元至19,496元，市值9.7亿元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新地王诞生后首个周末，两个新盘接连推售，刺激购买力释放。其中昨日开卖100伙的晋海II不乏上车客及投资客捧场，该行昨日出席率约八成，以用家较多，占比例达约七成，投资者占约三成。当中不少为80后、90后年轻买家，料半数须由父母协助支付首期上车。个别准买家拟大手买入2伙，涉资额料约2,000万元。
九龙二手纷现封盘反价
布少明称，地王诞生后九龙区市场气氛显著升温，不少屋苑录反价封盘，接近九龙的将军澳区，部分业主亦反价5%至10%；东九龙区指标屋苑如「誉．港湾」，个别业主更反价约两成。他预期本月整体一手成交量料约1,200宗至1,300宗成交，多个全新盘下月登场，料6月一手成交量可望突破2,000宗水平。
除晋海II外，新地另一个位於屯门的新盘御半山过去周末销情亦理想。新地代理业务部总经理张卓秀敏指，项目於过去周六推售78个单位，已全数沽清，总成交金额逾5亿元，平均成交尺价约16,390元。项目两轮销售已累售266伙，套现逾17亿元，平均成交尺价16,166元。
御半山提价推88伙
受惠晋海II及御半山的销情理想，过去两日一手成交共录得256宗，与再之前一周的237宗接近。而新地见市场反应不俗，日前打铁趁热加推御半山新一张价单，涉及88伙，个别单位加价5%。短期内公布新一轮销售安排，料下一轮销售有机会以先到先得形式发售，惟暂未决定发售数目。
据新推出之88伙的价单显示，单位实用面积由312方尺至447方尺，间隔由1房至2房，价单售价682.04万元至922.92万元，即供折实价为533.81万元至729.1万元，价单平均尺价20,505元，扣除21%折扣后，即供折实平均尺价为16,199元，市值逾5亿元。
白石角嘉熙上楼书快登场
新地进取，其他发展商亦未有怠慢，嘉华大埔白石角嘉熙日前正式上载楼书，换言之已获批出预售楼花同意书，预料最快一至两周内正式登场，项目提供1,122伙，间隔由开放式至4房，实用面积225方尺至2,356方尺，料将会成为近月新盘市场另一焦点。
App下载
