楼价持续高企，年轻人上车难。即使是偏远得如青衣区，近期亦屡录破纪录成交，当中不少更是居屋创新高个案。事实上，现时区内业主叫价更为强硬，低於500万元的放盘更只剩10余个，全部都是公屋及居屋屋苑。
青衣住宅地以高价批出后，带动楼价同步上涨，近月连录新高成交。市场气氛炽热，指标大型屋苑以至公屋及居屋市场，楼价都水涨船高，近日居屋青泰苑三房海景单位，以自由市场价840万元售出，创区内居屋成交价新高纪录。
叫价硬净 难高追买楼
中原区域营业经理梁岳宏表示，区内业主叫价离地，尤其两大龙头屋苑灏景湾及盈翠半岛，业主反价幅度大，鲜有买家追价入市，拖慢成交步伐。
中原高级资深分区营业经理黄俊杰表示，主攻上车盘的私人屋苑如美景花园及青怡花园，楼价全部已超过五字头，现时入场费分别由530万及560万元起。
居屋青华苑458万入场
至於自由市场叫价低於500万元的放盘，现时只有青华苑及长安邨，两者合共有约有10余个放盘。其中居屋青华苑入场单位为B座高层户，实用面积351方尺，两房间隔，自由市场叫价458万元。
至於公屋长安邨自由市场最平叫450万元，该单位实用面积349方尺，连装修出售。
公屋楼价坚离地 月供都要万六蚊？
楼价飞升，眼见每天均录破顶成交，年轻人不禁担忧日后能否上车。不过，当中有人认为，即使有钱都不会立刻买楼，反而会选择及时行乐，去旅行玩餐饱；有人更扬言，现今手持500万元都难以上车。
做八成按揭 首期90万
以青衣区为例子，500万元仅可以买入三、四百方尺的公居屋单位，难怪有年轻人宁愿选择去旅行，也不愿意做楼奴。
就以上述公屋长安邨的入场费450万元来计算，按揭成数最高只得八成，若还款期25年，供款利率2.15厘，每月供款近1.6万元。
但需要留意的是，承做八成按保的首期达90万元。
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