新地王助燃 楼市续炽热

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地产新闻
新地王助燃 楼市续炽热
(文汇报) 2018年5月19日
启德新盘个半钟沽清50伙 沙田洋房尺价4.37万新高

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新地以逾251亿元中标启德新地王诞生,同区会德丰地产昨晚推售OASIS KAI TAK新一批50伙热卖,会德丰地产发言人表示,於开售后一个半小时全数沽清 ,以售价计套现逾7亿元,并会考虑短期内加推单位,料有5%至8%加价空间。与此同时,高价成交频现,新地於沙田九肚云端以1.628亿元售出House Sommet 2洋房,尺价43,681元,成交尺价创出沙田区新高。

启德OASIS KAI TAK昨晚8时以先到先得形式推售新一批50伙,设大手组别,限购最少2个及最多4个指定单位。据地产代理表示,约有逾100组客到场。会德丰地产发言人表示,於开售后一个半小时全数沽清,70%为用家、30%为投资者。买家以年轻上车客及小家庭客为主,不乏专业人士,内地客比例少於10%。连同之前的销售,该盘累沽510伙,套现逾57亿元,会德丰地产考虑短期内加推单位,料有5%至8%加价空间。连同其他项目销售,该集团今年以来住宅成交额已逾200亿元。

OASIS较年初贵近14%

OASIS KAI TAK昨晚发售的50伙包括开放式至3房户,面积由293方尺至797方尺,折实售价720万元至2,378万元,折实平均尺价25,712元,包括1座A室「楼王」单位,部分单位比今年初加价近14%。入场单位为第1座7楼C室,面积294方尺开放式户,折实价720万元。

其他新盘亦旺销。新地旗下沙田九肚云端昨以招标形式售出House Sommet 2洋房,实用面积3,727方尺,成交金额1.628亿元,尺价43,681元,成交金额及尺价均创项目新高,成交尺价更创沙田区新高。系内九龙站天玺加价逾40%仍能以9,229.7万元售出第20座第1区85楼D室,单位面积1,422方尺,尺价64,906元。同系马鞍山云海亦沽4伙。

御半山78伙收3300票

新地於屯门御半山今日推售次批78伙,并於昨日正午12时截票,市场消息指,项目过去6日累收约3,300票,超额41倍;据悉,入票人士以向隅客为主,即俗称的「复活票」。

另一方面,长实今年头炮新盘浅水湾道90 Repulse Bay Road昨公布,首推最大面积的12号洋房连两个车位招标,下月15日截标。12号屋面积5,915方尺,连933方尺平台、307方尺花园及161方尺天台。

长实於荃湾西海之恋.爱炫美昨获一客斥资5,200万元购入2伙,包括第5A座43楼A及B室,单位面积均为1,162方尺,尺价约22,500元,长实地产投资董事郭子威表示,鉴於最近高价成交明显增加,因此海之恋.爱炫美将会与合作伙伴商议加价,预期部分单位加价幅度有机会达10%。

赵国雄料楼价年升10%

新地日前以逾251亿元独资投得启德商住地皮成为新地王,长实执行董事赵国雄昨表示,今次地皮成交价理想,反映市场对后市信心相当好,而集团在区内仍未有地皮,未来会继续积极投地。

他又指,目前市场需求仍然强劲,增加的土地供应亦要一段时间才能应市,而低息环境持续,本港银行结余充裕,因此息口向上压力不大,预计全年楼价升幅可达10%。

他又提到,支持公私营合作增加土地供应,相信在公开公平公正的条件下进行,不会构成官商勾结。集团亦一直研究在粤港澳大湾区发展机会。