香港核心区零售街铺租金，较高峰期大幅回落，吸引药房再度大举进驻。据本报统计资料，港岛及九龙三个核心商业区，年初至今至少有13宗同类租赁成交，包括10宗新签租约及3宗续租。
该类药房租赁成交中，以旺角区占7宗最多。区内奶路臣街及通菜街交界一间单边巨铺，面积约6,700方尺，於今年初获该类商户以每月约207万元预租，预计将於六月份开业，该商户多年以来於上水、沙田、元朗等新界区开设分店。是次成交租金，虽较旧租户连锁化妆品店低约31%，但相信仍然是历来最大宗的同类承租个案。
弥敦道地铺劈租六成
同区部分铺位大幅跌租，亦是吸引药房重新进驻的主因。弥敦道单号地下单号铺，面积约550方尺，以每月约16万元租出，较前租户月租约40万元，大幅下跌约六成。
年初至今尖沙咀区录至少两宗同类租赁成交。加连威老道单号地下A、C及D号单边铺，坐落加拿分道交界位置，并正向大型商场，铺位面积约1,640方尺，以每月约60万元租出。
铜锣湾铺月租仅20万
据悉，该铺原由化妆品以每月90万元承租，但一五年提早弃租，交吉超过两年后才再获承租，新租金较旧租低约33%。
铜锣湾铺位劈租幅度更大。该区年内至少录4宗该类商户承租个案。区内主要街道怡和街1至1L号香港大厦地下一个铺位连阁楼，面积共约429方尺，以约20万元租出，较旧租金下跌52.4%。
至於邻近大型商场的骆克道单号地铺，面积约1,000方尺，早前亦以每月约40万元续租，较高峰时期月租约80万元大幅下跌五成。
市民李先生指，近月逛街觉得内地个人游旅客数目有所增加，同时药房数量亦增加，坦言该类商户「仲多过便利店」。
宝勒巷铺逾半亿成交
喜来登旺铺副董事总经理黄伟文认为，该类型商户增加，主要因为是个人游旅客数目上升及铺位租金由高位回落，令行业「计到数」，可负担租金开支，估计未来数年同类商户数目就算不会明显增加，也不会减少。
铺位买卖成交方面，中原黄泳珊表示，尖沙咀宝勒巷1号玫瑰大厦地下E及F1号铺，总面积约1,000方尺，以约5,318万元连租约售出，平均尺价约53,180元。该铺以每月约12.38万元租予泰国餐厅，租期至二○二○年四月，回报率约2.8厘。
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