拆息抽升无碍 母亲节一二手旺势
香港文汇报讯 (记者 张美婷) 母亲节假期（刚过去的周六及周日）一手新盘销售理想，当中有「乖孙」因请食饭，获祖母赠送一间市值逾2,300万元的长实荃湾海之恋．爱炫美单位。市场成交焦点落在首轮销售沽清188伙的新地屯门御半山，令其他新盘过去两日成交宗数寥寥可数，录约29宗，而所有新盘共录得217宗成交。另，保利置业启德龙誉则录区内标准户尺价成交新高纪录。
据市场消息透露，祖母送赠乖孙的爱炫美单位为20楼B室，属4房户，成交价为2,349万元，实尺价20,215元。据悉，项目在上周末两日派出大使，在荃湾、尖沙咀的街头派礼物，而该项目推出母亲节置业优惠吸客，於上周日前，首8个购入该盘指定4房户的买家，可获赠价值10万元的海味礼券。
御半山加推98伙 最快周六卖
另外，新地代理业务部总经理张卓秀敏昨透露，御半山沽清188伙共套现约12亿元，将加推98伙，折实平均尺价约为15,947元，相信最快周六开售。她指，上周六售出的单位，来自屯门和新界西的买家占多数各有三成，九龙买家占两成，新界东约有一成，港岛客占5%，亦有少数内地客。而加推的98伙，包括16伙一房单位、26伙一房连储物室、56伙二房单位，价单介於674.76万至1,103.46万元，平均尺价为 20,186元，折实价533.06万至871.73万元，折实平均尺价约为15,947元。
受惠於市场估值逾200亿的启德超级地王快将诞生，启德新盘成交尺价亦再创新高纪录。据市场消息透露，保利置业启德龙誉售出2B座高层A室，实用面积1,010方尺，以3,413.8万元成交，实尺约3.38万元，创区内标准户新高纪录。
银行拆息上周持续抽升，其中3个月期的拆息至上周四更是连续19日上升，但无碍二手市场，刚过去的周末二手成交尚可。四间主要代理行的十大屋苑交投数字，於过去两天录得7至16宗。当中中原录得16宗成交，按周增加 4宗，成交量属4周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月发展商纷纷加快推盘步伐，带动整体楼市气氛上升。屯门御半山即日沽清，令楼市气氛高涨，二手市场买家纷纷加快入市，部分新盘向隅客亦迅速回流二手市场觅盘。
「中美」十大屋苑成交增
美联十大屋苑录得约12宗成交，按周增加1宗，成交宗数并连续5个周末录得双位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去的周末，全新盘御半山推售，首批188伙全数沽清，反应理想，发展商更加推单位应市，连同多个新盘加推单位，刺激部分客源及购买力释放。现时普遍二手业主叫价硬净，盘源紧绌，楼价更已累积一定升幅，惟买家需求殷切，入市意欲高企，故二手交投量反覆。
而利嘉阁录得8宗成交，按周减少1宗；香港置业录得7宗成交，按周减3宗。
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