近期市场对商厦物业兴趣浓厚。太古地产(01972)表示,为把握商机以提升股东回报,正进行商讨,可能出售鰂鱼涌太古城中心第三、四座大厦的权益。据了解,该公司持有两厦合共超过70万方尺楼面。
高力国际张翘楚表示,该集团暂时已经完成整合太古坊重建计划,加上近月商厦交投炽热,故愿意放售楼龄较高的项目,估计该类海景物业可吸引中资机构,料成交尺价高达约3.5万元。
近年市场不乏同类大额成交,如今年初,恒基地产(00012)以99.5亿元售出北角京华道18号项目,买家为繁胜集团有限公司,尺价约3万元。
伟业街楼花商厦沽出四成
至於九龙湾楼花商厦伟业街38号,则已累沽四成单位,资本策略地产(00497)董事及首席执行官何乐辉称,该厦暂时套现逾30亿元,尺价约1.2万至1.4万元,短期内将加价3至5%。
细价工厦现短炒个案,中原(工商铺)何芳称,葵涌业丰工业大厦B座9楼的Metro都荟28,当中B130室,面积约98方尺,以约79万元「摸出」,尺价约8,061元,两个月升值约9.42万元。