美国有机会下月再加息,本港新盘开价却依然令人咋舌。新地旗下将军澳日出康城晋海II昨日加推114伙,全属首推第3座,折实平均尺价16,981元,343方尺一房折实入场599.5万元,与去年9月晋海首批折实平均尺价12,788元相比,短短8个月上升32.8%。此外,新世界於西营盘的瑧蓺昨尽推最后18伙,其中33楼K室的227方尺开放式户,折实价达912.1万元,挑战项目开放式成交价新高。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)
新地副董事总经理雷霆表示,将军澳日出康城晋海II加推5号价单,涉及114伙,属全新推出的第3座,折实平均尺价16,981元,较对上一批加幅约1%至2%,将於今日起收票,视乎收票情况,有机会下周推售。目前区内二手尺价约11,780元至12,926元,晋海II新加推单位折实平均尺价比二手高出33%至44%。
价单显示,该114伙包括25伙一房、58伙两房、 4伙两房半及27伙3房。入场单位为位於第3B座16楼F室,实用面积343方尺一房户,定价731.1万元,维持最高折扣18%,折实售价599.5万元,而最贵一伙折实价1,105万元。此114伙的价单市值约11亿元。
御半山收票超额26倍
另外,新地於屯门的御半山昨晚截票,消息指,累收5,112票,以明日首批推售188伙计,超额登记26倍。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,御半山与一田百货合作,为买家提供优惠,包括入伙首三个月内於屯门一田分店购物可享95折优惠,每户亦享680元优惠券。系内元朗映御昨日以招标形式再沽一伙连天台户,单位为第2座26楼B室,实用面积369方尺,连面积247方尺天台,以682.65万元售出,尺价18,500元。
瑧蓺君豪峰加推单位
其他发展商加推单位应市,新世界於西营盘的瑧蓺昨尽推最后18伙,包括10伙开放式、2伙一房及6伙两房户,以最高折扣计,折实价697.2万至1,769.7万元,尺价32,498元至41,018元。其中两伙极高层两房户加价约3%,包括顶层33楼A室,实用面积462方尺,折实价1,769.7万元,尺价38,305元,挑战项目成交价新高。而33楼K室开放式户,227方尺,折实价912.1万元,挑战项目开放式成交价新高,该18伙於下周一发售。
此外,恒地旗下鰂鱼涌君豪峰昨日公布於下周一推售14伙,包括开放式、一房及两房户,面积由216方尺至384方尺,定价由597.2万元至932.6万元,尺价由23,909元至28,407元。是次维持最高5%折扣,折实售价由567.3万元至886万元,折实尺价由22,714元至26,987元。
晋海II第3座价单
单位数目 114伙
实用面积 343-629方尺
售价 731万-1,347万元
平均尺价 20,709元
最高折扣 18%
折实价 599万-1,105万元
平均折实尺价 16,981元
区内二手尺价 11,780-12,926元
制表:记者 梁悦琴