广东道铺租5年跌72%

近期零售市道回升，不过铺市却无法回复昔日的辉煌，最新成交的广东道一个2,518方尺铺位，月租就较2013年的高峰期大跌72%，由当年的450万元，大幅劈至125万元，租客亦由当年的周大福珠宝金行，转为今日的万宁，堪为香港零售业的兴衰见证。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

万宁看好前景 125万承租

喜来登旺铺副董事总经理黄伟文表示，此铺位对上租客为周大福珠宝金行，於2013年铺位市道高峰时期承租租金约每月450万元，现时新租金125万元比历史高位回落了逾七成，相信铺位租金调整已经完成。此次万宁由於看好未来自游行旅客的潜质，故此落实租用。

据透露，万宁刚落实租用尖沙咀广东道86-98号文利大厦地下4号铺部分及5号铺，该铺的建筑面积约2,518方尺，月租约125万元，尺租近500元。该铺自2016年9月交吉以来，经常有不同租客（包括跨国公司）洽租，惟租金未达业主要求，因而一直空置。

尖沙咀广东道街铺对上一个新租成交个案，要追溯至2017年9月，由化妆品店莎莎以月租约130万元租用同街68-80号地下5-6号铺，按其建筑面积约2,500方尺计，尺租与是次成交相若。

零售回暖 首季销货1299亿

喜来登旺铺主席任永贤表示，本港零售市道已确认从谷底明显反弹。根据统计处的本地零售业销货额统计报告，零售销货价值指数已按月连升13个月，是该指数自2014年2月结束长达53个月连升后，最长和最显著的连续升轨。今年首季零售业销货总值达1,299亿元，已经回复至2013年首季水平，而与去年首季数值1,136亿元比较，升幅超过14%。

目前尖沙咀广东道街铺已回复零空置状况，预期下半年通车的港深广高铁势必惠及尖沙咀区零售市道，估计在高铁通车前，尖沙咀尤其是弥敦道以西的吉铺将陆续被零售商户吸纳。

任永贤续称，踏入今年各大连锁零售集团业绩普遍理想，拓展意欲强烈，另据九龙仓置业（1997）发表之数字，海港城首季销售额按年升逾30%，比铜锣湾时代广场的20%升幅为高。结合港深广高铁通车效应，预期尖沙咀商铺市道可看高一线。