土瓜湾工厦申建48伙豪宅

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地产新闻
土瓜湾工厦申建48伙豪宅
(文汇报) 2018年5月9日
土瓜湾金赐工业大厦业主新近入纸修改规划,将其持有地盘的发展单位数量由过去的202伙大减76%至48伙,平均单位面积由839方尺飙升至3,532方尺。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

申请人「恒利地产投资有限公司」为木厂街5号金赐工业大厦的业主,昨日就地盘所位处的「综合发展区(2)」呈交规划申请。资料显示,「综合发展区(2)」内除金赐工厦外,另一个地盘为傅老榕家族持有东方纱厂,由於地皮规划限制上必须一并考虑发展,故双方申请建屋的规划许可时,都要将对方一并考虑在内,因此过去的申请皆列明分两期发展。

毗连东方纱厂无改动

按之前项目有条件批出的规划许可,整个「综合发展区(2)」分两期发展,分别为东方纱厂地盘(777伙)及金赐工厦地盘(202伙)。而金赐工厦业主申请的新方案,未改动东方纱厂已获准的发展,主要将金赐工厦地盘由之前202伙减至48伙,拟建1幢30层高(连3层平台及2层地库)综合大厦,可建楼面约20.34万方尺,平均单位面积由之前839方尺激增至3,532方尺。

此外,大厦的设计及布局亦有改变。申请拟增加私家车位,由之前提供50个变为提供100个,即每户平均有两个车位。私人休憩用地面积因设计居住人口降低而相应减少,由之前6,092方尺减至2,842方尺。项目过去大多由傅老榕家族向城规会申请规划许可,今次少有由金赐工厦业主向城规会申请发展,料有助项目加快重建。