楼价连续3周创新高

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地产新闻
楼价连续3周创新高
(东方) 2018年5月5日
二手楼价续升,反映主要二手楼价走势的中原城市领先指数,本周报182.17点,按周再升1.2%,连续三周创历史新高,累升2.68%。成分屋苑中实用面积调整尺价低於1.1万元的屋苑,现仅余7个,全位於新界西。

楼市升势加剧,该行八大楼价指数本周齐升,更是十周以来首见。当中港岛楼价指楼升幅最癫,按周亦升2.47%至189.55点,指数亦创新高。大型屋苑领先指数报182.51点,按周升1.34%。上车屋苑荃湾荃威花园及屯门大兴花园,尺价已达10,900及10,903元。

将军澳二手私楼市场气氛炽热,大额成交大增。中原张镇邦称,今年首四个月全区已录129宗楼价逾千万元二手买卖,较去年同期仅录54宗,按年急升近1.4倍,当中蔚蓝湾畔录10宗,楼价最高达2,050万元,而日出康城二期项目,包括领都、领峯及领凯,共录19宗最多。

栢慧豪廷尺价12500破顶

美联林志坚称,领都5座右翼中层D室,实用面积974方尺,原业主购入后一直收租,近日以1,200万元沽出,实用尺价12,320元。

新界屋苑追落后,近日续录高价成交。中原伍耀祖称,天水围栢慧豪廷8座高层E室,实用面积504方尺,两房间隔,以630万元连约沽,实用尺价12,500元创新高。据悉,计及同系栢慧豪园,尺价约一个多月两度破顶。

踏入五月份,蓝筹屋苑交投继续涌现。该行称,鰂鱼涌太古城本月已录3宗买卖,包括美菊阁低层F室售1,600万元;天水围嘉湖山庄亦录4宗,乐湖居5座低层A室,放盘四日即售590万元后,屋苑已没有叫价低於600万元套三房放盘。

昌盛苑绿表价癫售512万

即使未补价的居屋,楼价亦创出新高纪录。世纪21奇丰黎树森表示,粉岭昌盛苑A座中层6室,实用面积650方尺原则为三房间隔,以居屋第二市场价512万元获承接,实用尺价7,877元,为该区第二市场成交金额首破五球。据了解,单位楼价约四年多升值约70%。

楼市愈旺,代理佣金同时增多。中原陈永杰称,四月欠缺全新盘推出情况下,该行住宅部佣金收入仍达3.56亿元,五月发展商纷纷加快推盘步伐,目标业绩达5亿元,亦有机会突破三月5.3亿元的历史高位。