4月欠缺大型新盘推售下，一手盘成交只有约570伙，按月大跌74%，为两年来新低。展望5月一手市况，业内人士估计，多个新盘合共约3,300伙准备出击，包括屯门御半山、北角柏蔚山等，料5月新盘成交有望回升至1,500宗。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，4月发展商主打推货尾盘，令销售量按月大减，亦因新盘供应少，令二手楼价急升，多区二手屋苑楼价亦屡创新高。据一手住宅成交网显示，截至昨日全港4月一手盘售出约580伙，按月大减74%，为两年来新低，销售额约110亿元，按月亦减少59%。
长实销售额20.5亿夺冠
其中，长实旗下维港．星岸、海之恋．爱炫美、君柏、维港颂及星涟海等售出约53伙，销售额约20.54亿元，成为4月销售额最高发展商。恒地则透过出售南津．迎岸、君豪峰、翰林峰及高尔夫御苑等售出约123伙， 成为销售量最高发展商，销售额约11.6亿元。
展望5月一手盘市况，他指，屯门御半山推售部署押后至本月推售，北角柏蔚山有望月内推出，新地及嘉华於大埔白石角项目云汇及嘉熙若能於月内推出，加上会德丰地产的OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN货尾，相信本月一手盘成交有望回升至1,500宗。他指，若果发展商贴市价开盘，二手楼价升势有机会放缓，但若果发展商开价进取，二手楼价升幅有机会火上加油。
事实上，踏入5月新盘再有新部署。长实地产投资董事郭子威表示，荃湾海之恋．爱炫美加推4伙四房户於本周五发售，折实售价由2,349万元至2,481.8万元，折实尺价由20,215元至21,358元，未来再加推部分高层户有机会加价逾10%、中层户加价5%。长实高级营业经理封海伦指，配合母亲节将至，本周五起至5月13日，该盘首8名四房户买家可获10万元海味礼券。
爱炫美瑧蓺周五再开售
新世界於西营盘瑧蓺昨亦加推10伙开放式户於本周五发售。该批单位面积213方尺至221方尺，折实价介乎687.6万元至760.8万元。
此外，保利置业於启德龙誉刚於周日售出21伙后，昨日再加推10伙於本周六推售，两房及三房各占5伙，折实价由1,276.8万至2,216.3万元，折实平均尺价25,955元。
4月部分发展商卖楼收入
发展商 售出单位 销售额
长实 53伙 20.54亿元
新地 33伙 14.7亿元
新世界 83伙 13.04亿元
恒基 123伙 11.64亿元
会德丰 70伙 10.1亿元
嘉里 56伙 9.72亿元
制表：记者 梁悦琴
计划5月推售新盘
楼盘 单位数目
嘉熙 1,122伙
云汇 804伙
北角柏蔚山 611伙
屯门御半山 522伙
OASIS KAI TAK 160伙*
ONE HOMANTIN 60伙*
*货尾 制表：记者 梁悦琴
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