受政府批出预售楼花同意书进度等影响，四月未有大型新盘登场，暂录一手交投仅约600宗，按月急跌逾七成。惟期内豪宅新盘热销，全月新盘销售金额仍逾110亿元，平均每宗成交金额直扑1,900万元，料创一手条例生效后单月新高纪录。当中红磡维港・星岸月内连沽6座亿元洋房，四度改写区内最高售价纪录。
踏入第二季，发展商推盘攻势未如三月份凌厉，全月更未有大型新盘开售，多个一直积极部署出笼的大盘，开盘计划仍然只闻楼梯响。因此，本月新盘交投量较上月约2,240宗大幅急挫，金额亦较三月份所录约282亿元，减少逾六成。
维港・星岸卖亿一又破顶
不过，楼价持续上升，豪宅楼价升势更加惊人，各区豪宅新盘备受高价追捧，造就月内平均每宗新盘单位成交价大幅急升，较上月所录逾1,250万元高出逾50%。
事实上，本月各区纷纷涌现楼价逾亿元新盘成交，其中洋房交投特别畅旺。长实集团(01113)旗下维港・星岸昨获相关买家购入2号及7号洋房，合共售价逾2.14亿元。当中2号屋面积2,196方尺，花园面积796方尺，售价逾1.1亿元，再创区内住宅售价新高，折合实用尺价50,310元，创项目洋房新高。而7号屋售价逾1.03亿元，尺价47,268元。
新鸿基地产(00016)本月亦录得多宗天价成交，旗下沙田云端月内连沽3座洋房，套现4.33亿元，最高实用尺价高近4.3万元，创同区历来新高纪录。
Shouson Peak尺价8.1万
同系港岛南寿臣山Shouson Peak，日前亦售出寿山村道19E号洋房，实用面积3,218方尺，平台及花园面积分别为717方尺及1,060方尺，成交价超过2.62亿元，成交实用尺价81,498元。
即使新界西北区亦录得高价洋房成交，新世界发展(00017)旗下元朗溱林售出A1号泳池大屋，成交价6,000万元，预料创下洪水桥一带新高纪录，该洋房实用面积4,744方尺，花园面积4,484方尺，折合成交实用尺价12,648元。
名铸顶层复式亿二成交
分层户亦屡创天价。同属新世界的尖沙咀名铸，本月售出顶层复式F室，实用面积2,108方尺，成交价逾1.26亿元，尺价6万元料创同区历来新高。中信泰富的何文田KADOORIA亦录天价成交，嘉道理道123号7楼连天台特色户，实用面积3,019方尺，天台面积2,829方尺，成交价2.16亿元，实用尺价约71,613元，再创何文田区历来新高。
信和置业(00083)旗下西半山Cluny Park，本月亦售出低层5楼A单位，实用面积2,361方尺，成交价逾1.07亿元，实用尺价45,336元。
业内人士表示，年初以来楼价持续急升，加上中美贸易战及地缘局势缓和，刺激资金加速流入本地豪宅市场，当中尤以新盘洋房及特色单位最受追捧。他指出，由於年内仍有不少位处半山及山顶南区等传统豪宅地段的新盘登场，相信各区破顶天价豪宅成交仍会陆续有来。
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