房策药石乱投 害惨无壳蜗牛

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地产新闻
房策药石乱投 害惨无壳蜗牛
(东方) 2018年4月30日
土地供应专责小组展开为期五个月的公众谘询,政府预计本港欠缺逾一千二百公顷土地,可以起楼的熟地已经用尽,生地变熟地需时数年,惟改划土地作房屋发展程序缓慢,另一方面有政府部门宿舍被丢空。「东方报业民意调查」结果显示,大部分受访者批评政府房策错乱害市民,无善用土地及资源错配,加上弱势政府无力解决拓地阻力,导致房屋问题长期困扰香港,担心未来缺地情况持续严峻,楼价恐再创新高。

为解决本港土地短缺困局,政府成立专责觅地的土地供应专责小组研究对策,专责小组公布谘询文件,宣布启动为期五个月的公众谘询「土地大辩论」。谘询文件指预计欠缺逾一千二百公顷土地,面积相等於六十个维园,但如连同人口老化安老设施及改善人均居住面积等诉求,缺口更大。专责小组主席黄远辉形容香港土地供应问题迫在眉睫,甚至达水深火热地步,其中八百一十五公顷的土地短缺会在未来八年出现。谘询文件提出十八个土地选项让公众取舍,但他承认土地选项无法在短期内填补缺口。

未来8年料缺逾800公顷土地

「东方报业民意调查」於上周四至六以手机东网港澳APP及街头问卷形式,成功访问三百三十九名十八岁或以上市民,结果显示,本港土地荒严峻,政府估计未来八年缺少逾八百公顷土地,六成一受访者直斥政府房策一直失败;两成四担心,楼价恐再创新高;近一成称公屋轮候恐拖长。

对於即使有土地,但仍有半数潜在用地未改规划建屋,四成六受访者认为,应引用收回土地条例加快收地;两成九批评划地审批程序费时失事;一成八斥拖慢房屋供应。

万尺宿舍作货仓 港府大嘥鬼

政府成立土地供应小组研究觅地,但食环署万尺宿舍却被闲置作货仓,五成受访者批评政府无善用现有土地资源;两成七斥资源错配,霸靓地沦「大嘥鬼」;一成八认为,可研究改作过渡性房屋。

港人港地计划推出五年仅提供千多个单位,六成单位准转售掀炒风,政府已无意再推出,五成八受访者轰政策彻底失败;一成九归咎当局滥批同意书变相纵容图利;一成七直斥监管不力,掀炒风。

绿置居恒常化 未助公屋流转

公屋轮候册高达廿八万人,政府又将绿置居计划恒常化,三成五受访者批评房策错乱害市民;两成七受访者质疑绿置居难加快公屋流转;两成二斥剥削基层上楼机会。

房屋问题长期困扰香港,大部分受访者批评政府房策失败,五成归咎弱势政府无力解决拓地阻力;三成三斥政策无对症下药所致;一成二不满土地规划如龟速。

综观情况,大部分受访者认为,缺地荒愈来愈严重,反映政府的房屋政策一直失败,由觅地拓地、善用现有土地,以至改划用途程序均欠效率,无壳蜗牛等上楼恐遥遥无期。