差估署昨日发布《香港物业报告2018》，披露各区去年空置情况及落成量。全港18区以元朗区空置率最高，达到7.4%，数量5,942伙，相信与该区近年新盘落成量高所致。资料显示，元朗区单计去年已有4,194伙单位落成，冠绝各区。而去年面积430方尺或以下A类细单位空置率亦急升至3.2%，按年升0.6个百分点，为各型单位中升幅最高，反映「细户无人住」情况加剧。
九龙城区6787伙空置
差估署资料显示，去年全港私人单位空置率为3.7%，共有42,942伙单位，情况较之前略减。其中，以元朗最高，达7.4%。葵青区空置率最低，仅有0.5%。空置单位数量最多的是九龙城区(包括启德)，有6,787伙，空置率为6.4%，与西贡(包括将军澳)同样成为全港第二高空置率地区，西贡空置单位数目为3,990伙。
以单位面积分类，去年A类细单位空置率为3.2%，按年上升0.6个百分点，反映细户「无人住」的情况急升。面积431方尺至752方尺B类单位空置率为3.3%，跌0.3个百分点。其余753方尺至1,075方尺C类单位空置率为3.4%，回落5个百分点；1,076方尺或以上大单位空置率则在7.5%至8.6%。
报告又列出去年落成量为17,791伙，较2016年增加21.9%，同时亦预测今年及明年落成量分别为18,130伙，以及20,371伙。当局预期，今年落成量最多地区为九龙城区(包括启德)，涉及4,465伙，其次为荃湾区及港岛东区，分别有3,104伙及2,789伙。至於明年落成量最多的地区为西贡区，涉及3,775伙，之后为大埔区3,226伙及荃湾区2,276伙。
纳米盘占落成越来越高
局方亦公布「纳米」单位的落成情况，少於215方尺的纳米户於去年有691伙，较2016年多2.35倍，业界料今年数量继续上升。此外，细单位今明两年落成量继续飙升，今年逾37.7%落成量将来自A类单位，涉及6,852伙；明年更会升至9,649伙，占该年总落成量接近一半。回顾过去5年，A类单位占总落成量平均只得约24%。
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