住宅有价下，由中信泰富持有的鸭脷洲利南道111号工厦，3年前曾经申请写字楼发展并获批，但新近改变主意，再改为住宅发展，拟提供448伙单位。由於地皮邻近港岛地王，若今次改划成事，地价可谓三级跳。
提供448伙 楼面35万尺
地皮位於利南道工业区，邻近去年2月以逾168亿元成交的鸭脷洲利南道地王。项目占地约5.96万方尺，发展商2015年曾经获城规会批准由工业地带改为可作商业发展的地带，但发展商近日重新申请为「住宅(戊类)」地带，以兴建4幢楼高29层高住宅(包括2层地库及2层平台)，总楼面约35.77万方尺，提供约448伙，平均面积732方尺。
业内人士指，该厦若作商业发展，每尺楼面地价约9,000元，但参考上述利南道地王则可达22,000元左右，未来售出价更超过3万元，与商厦价值可谓有云泥之别。
此外，合和实业就湾仔山坡台建筑群亦向城规会申请改划土地用途，拟改为「综合发展区」，兴建1幢楼高21层大厦，提供255个单位。按地积比率5倍计，可建楼面约13万方尺，一级历史建筑物「南固台」会原址保留，未来亦会有通道连接合和二期。
屯门物流地收5标书
另一方面，近5年来首幅物流用地昨天截标，地政总署发言人公布，位於屯门小冷水路物流地，截收5份标书。莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，入标数符合预计，因估计入标者以用家为主，非「炒卖主流物业」。他认为，港珠澳大桥通车及北大屿与屯门的隧道均令屯门区具有战略位置，看好屯门地区未来在物流业上的重要地位。此前，市场预计该幅地每尺楼面地价约3,000元至3,500元，总投资额约45亿元至50亿元。
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