租置屋邨疑偷工减料。黄大仙竹园北邨近月维修悬臂式檐篷，本报获注册结构工程师调查报告，揭发混凝土楼板厚度不足，钢筋间距亦过阔，部分甚至折断。法团引述专家质疑檐篷钢筋少用三分一，又指邨内多栋大厦裂缝处处，外墙纸皮石剥落，前后花逾二百万元维修；惟房署却以已出售屋邨卸责，法团将召开居民大会声讨。专家形容钢筋如楼宇「肋骨」支撑结构，混凝土不够厚可致渗水严重，钢筋生锈折断，分分钟倒塌。
黄大仙竹园北邨梅园楼去年年底因一楼檐篷更换污水渠工程，凿开檐篷七十厘米乘七十厘米大小位置探测，於今年二月委托两名注册工程师调查，发现钢筋及混凝土楼板等设计与房署批出建筑图则不符。
逢打风落雨 狂跌纸皮石
本报取得其中一份调查报告，指出梅园楼檐篷的混凝土楼板平均厚度为十八点五厘米，比图则显示二十厘米为薄。报告又指钢筋平均间距过於宽阔，图则列明间距为三十二点五厘米，但调查所见为四十二点五厘米，相差逾三成；同时发现部分钢筋断裂。
调查的檐篷位处大厦出入口，经常有居民往来。记者目击外露的钢筋已出现锈蚀，呈现不规则排列。檐篷附近的外墙亦有多处明显裂痕，调查的范围目前以帆布遮盖及围栏围封，又有工字铁支撑。「每逢打风落雨，纸皮石就会不断跌落嚟。」居民丁先生直指楼宇残旧，坦言担忧楼宇结构出现问题。
钢筋少近三分一 存倒塌风险
邨内八幢大厦外墙墙身均有明显裂痕，且纸皮石严重剥落。竹园北邨业主立案法团主席温育新引述专家质疑，大厦檐篷钢筋少用近三分之一，担心存在倒塌风险。该邨九九年透过租者置其屋计划出售，即使大厦老化残旧，房署只负责部分维修，温指邨内八栋大厦外墙发现百多处裂缝，部分裂缝渗水严重，惟房署仅为其中三十六处作修补，其余由法团自行承担。温坦言，邨内楼宇维修已花费至少二百万元，部分曾修补的檐篷「裂完又裂」，加上调查报告结果，他质疑当年承建商偷工减料，更直斥为「豆腐渣」工程。
温怒指房署未有做好「守门员」工作，他曾多次去信房署，对方却经常以资料不足为由推卸责任，即使递交工程师调查报告亦置之不理。他担心大厦楼宇结构安全问题，计划於近日召开居民大会商讨处理方法，不排除向房署发律师信。
「就好似人冇咗肋骨咁，系天生缺陷。」香港工程师学会前会长黄泽恩形容，楼宇钢筋就如人体肋骨，一旦缺少恐影响楼宇结构。他指有关问题并非日久失修或老化所致，而调查报告亦显示大厦未有按图则施工，房署及承建商有责任跟进。
楼宇检测技术专家赖达明检视过报告后，亦指施工与建筑图则不符，有偷工减料之嫌。他指混凝土楼板厚度不足，外墙易出现裂缝，渗水致钢筋锈蚀及发霉，甚至损坏折断，降低楼宇耐用程度，甚至有塌下危机。
区议员批房署忘监督验楼责任
黄大仙区区议员陈英批评，房署以已卖出屋邨为由推卸责任，完全忘记当年监督验楼的责任，缺乏承担，对居民极不公平。房署回覆，竹园北邨当年以屋邨现状出售，业主立案法团於○○年成立，并於○二年起接管屋邨的日常管理及维修工作，法团经理人需管理和维修屋邨的公用地方及设施，使它们保持状况良好，修缮妥当。
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