4月一手供应稀缺 造就全城饿盘
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）虽然政府积极增加土地供应，不过观乎今个月全新盘推售寥寥无几，令积累多时的购买力再度涌向二手市场，造就各区大型屋苑新高价成交。青衣盈翠半岛两房户造价直扑千万，将军澳新都城一期尺价升穿1.9万元水平，北角老牌屋苑百福花园尺价亦见破顶，印证着饿市之下二手市场整体上涨。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价升势转急，发展商及二手业主都惜售，4月缺乏大型新盘开售，本月至今录410宗新盘成交，全月料少於500宗成交，料创25个月新低。事实上，市场原本预期4月有逾3,000伙新盘推出应市，不过4月已过了三周，期内面市之全新盘屈指可数，较为瞩目的屯门御半山仍未开价。与之映衬的是，二手屋苑破顶成交的消息此起彼落，延续着楼价的升势。
盈翠两房逼近1千万
美联苏顺华表示，青衣盈翠半岛9座中层F室，面积约523方尺，获新买家在「不睇楼」下以约935万元承接，折合尺价17,878元，创青衣屋苑两房户造价新高。上址连租约成交，现时月租1.87万元，买家享2.4厘回报。原业主於2000年仅以265万元买入单位，持货18年升值2.5倍。
将军澳新都城两房户造价直扑「7球」(即700万元)，中原伍锦基表示，屋苑一期2座一个顶层连天台户，面积364方尺，两房间隔，以698万元成交，折合尺价19,176元，创屋苑一期尺价新高。上址原业主於2004年以156万元买入单位，升值3.5倍。
北角老牌屋苑百福花园尺价破顶，中原施长达说，北角新盘即将开售，同区买家追落后屋苑，百福花园家福阁高层G室，面积543方尺，2房间隔，以836万元成交，折合尺价15,396元，尺价创屋苑新高。原业主於1990年以99万元买入单位，升值7.4倍。
夹屋浩景台双破顶
此外，夹屋亦创新高，港置文启光表示，荔景浩景台3座中层G室，面积642方尺，原业主1月开价约800万元放售单位，见市旺反价至815万元成交，折合尺价12,695元，造价及尺价同刷屋苑新高。原业主2015年以约585万元购入单位，持货满3年物业升值39.3%。
宝盈车位145万新高
另一方面，将军澳宝盈花园车位创新高成交，美联黄健霖表示，屋苑1楼单号车位以145万元沽，原业主於2012年11月斥资31.8万元购得，期内升值逾3.5倍。
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