政府推出近五年以来首幅物流用地，该地皮位於屯门小冷水路，将於本周五截标。市场认为屯门区一带基建、交通有优势，相信截标反应会不错，现时估值最高约25.6亿元。
上述屯门第49区小冷水路与龙门路交界物流服务用地，邻近香港内河码头，占地约34万方尺，可建楼面约85万方尺。该地属物流及货运用途，可作存货管理，包括订单处理、收货、品质检查、集装等，以及退货管理，包括有问题组件的相关运输、修理或更换等。
对上一幅政府批出的同类地皮，要追溯至一三年五月，当时青衣青鸿路与青衣路交界物流地，由淡马锡旗下丰树产业以逾16.9亿元投得，每方尺楼面地价约1,850元。
每尺楼面地价料3千
高力国际亚洲区估价及谘询服务副常务董事张翘楚指，屯门现有仓储用途、物流仓尺价约1,000至2,000元，但相信港珠澳大桥带动区内该类用地有需求，料每方尺楼面地价约3,000元，将贵过同区「面包价」。
普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典预料，屯门区有深港西部通道，及屯门至赤鱲角连接路等交通优势，估计吸引本地、内地及海外资金竞投。市场预计地皮每方尺楼面地价约2,000至3,000元，估值约17亿至25.6亿元。
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