地价高企,不少发展商另觅途径增加土地储备,收购旧楼成为其中一个方法。邻近港铁西营盘站的160至162号,现址为两幢楼高6层的商住旧楼,地下为商铺,楼上5层为住宅。富豪系已收购当中超过80%业权,由於物业楼龄已经54年,符合八成强拍门槛,发展商最近已向土地审裁处呈交强拍申请。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)
合并地盘可建6.6万尺楼面
项目地盘面积约2,166方尺,由於富豪系近年已经收购毗邻的皇后大道西150至158号(5,170方尺)。若两个地盘合并发展,整个地盘可扩大至7,336方尺,可发展为商住大厦。以9倍地积比率计算,可建楼面扩至约6.6万方尺。
土地审裁处文件显示,富豪系已收购皇后大道西160号全数业权,162号则余两个物业未能收购,只集合业权71.43%,平均计算后,发展商於皇后大道西160至162号持有业权为85.71%。
对於是次强拍,有测量师就项目估值逾1.6亿元。