一二手尺价同创新高 康怡5天录3破顶
港汇弱势，金管局多次入市买入港元，令香港银行提速加息的呼声高唱入云。但「息魔」来袭，却吓不退一众买家入市意欲，楼市缺盘下，迫使一手新盘或二手住宅多个屋苑继续录得高价成交，好像康怡花园有单位实用尺价冲至19,401元，创标准户新高；西营盘新盘瑧蓺昨日单日沽11伙，大部分采用高成数按揭；天玺、西半山干德道敦皓都录得项目尺价新高，分别约达6.8万元及5万元。■香港文汇报记者 颜伦乐
香港逐步进入加息周期，市场对於这个利淡消息的反应并不大，市场继续录得多个二手屋苑破顶成交。其中鰂鱼涌蓝筹屋苑康怡花园，短短5天内三度录得破新高纪录，当中更有两宗为买家未睇楼情况下追价入市个案。
买家追价50万买康怡
最近一宗破顶成交为康怡花园M座中层12室，实用面积902方尺，属则王间隔，连租约以1,750万元易手，实尺19,401元，尺价创屋苑分层标准户新高。单位现时每月租金29,000元，至明年3月才满约，虽然因为租约在身未能安排睇楼，原业主又反价50万元，但新买家仍继续追价入市，最终以1,750万元承接单位，实用尺价19,401元，尺价创屋苑标准户新高。
据了解，上周康怡花园才刚录两宗破顶成交，其中一宗复式楼王以1,950万元成交，实用尺价逾1.96万元，造价及尺价均创屋苑新高；过去周末屋苑两房户亦录得一宗1,015万元成交，创两房户历来新高，该买家亦在未睇楼情况下入市。另消息指，钻石山居屋龙蟠苑A座龙珊阁低层7室，实用面积426方尺，日前以自由市场678万元成交，实用尺价15,915元，属屋苑新高价。
瑧蓺单日沽11伙
除二手屋苑连录新高，一手新盘亦接连传出破顶成交。市场消息指，西营盘新盘瑧蓺昨单日沽11伙，面积227方尺至347方尺，成交价由663.8万元至1,084.7万元，成交尺价由2.92万至3.1万元不等。当中10伙来自上周五新推户，单日套现逾8,003万元，据悉大部分买家选用发展商最新推出楼价八成八高成数一按计划。项目至今累售142伙单位，套现逾11.5亿元。
永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖昨日表示，旗下沙田九肚澐瀚於刚过去周五至周日录得约500组客户参观，内地客占约两成，因应市场反应理想，首推3伙原定月底截标单位，将提前本周五（4月20日）截标，同时本周内考虑加推分层单位应市。
天玺敦皓纷创新高
另外，据一手销售资讯网资料，新地旗下西南九龙天玺刚连沽3伙，成交尺价由61,212元至68,035元不等，其中20座83楼C室以9,368.45万元成交，实用尺价68,035元，料尺价为项目新高。丰泰地产西半山干德道敦皓昨日以招标形式售出28楼D室特色单位，实用面积1,668方尺，四房连套房间隔，成交价8,340万港元，实用尺价50,000港元，成交价为项目新高。
香港仔南津．迎岸昨公布销售安排，本周五（4月20日）作第三轮销售，涉及27伙，单位面积183方尺及265方尺，价单定价由467.5万元至707.5万元，价单尺价25,546元至30,003元。
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