香港车位价格升势比楼价更惊人！今年首三个半月市场涌现大批天价车位成交，屯门珑门及元朗YOHO Town先后录225万元新高价车位成交，同登新界西北区车位王宝座，个别更较去年底屋苑纪录推高近两成。大埔天赋海湾车位以300万元售出，约三年升值近两倍，升幅跑赢同期住宅楼价。
业内人士指出，车位需求殷切，各区车位做价持续急升，继去年港岛区车位王售价突破500万元大关创历来新高后，今年以来，其他地区亦屡录破顶价成交。
综合市场资讯及登记资料，今年内新界及九龙两区最少有10多个屋苑诞生新高价车位王，个别屋苑车位王宝座更於短短三个多月数度大执位。
YOHO Town年内三破顶
事实上，新界西北区一向是全港各区中，车位售价较相宜地区，不过，今年区内各指标屋苑涌现大批售价200万元或以上成交。
屯门区内最新指标屋苑珑门，屡录售价逾200万元车位买卖，登记资料显示，今年二月屋苑一个车位以225万元成交，再创屋苑及新界西北新高，较屋苑去年十一月录得的220万元最高纪录，再推高约2.3%。
元朗区车位售价亦追落后，区内指标屋苑YOHO Town车位，去年底最高成交价约192万元，但踏入今年已突破200万元大关，并三度破顶，近日再录车位以225万元易手，较今年二月录得的220万元区内最高纪录，再推高2.3%。若与去年底屋苑纪录相比，更大幅推高逾17%。而资料显示，今年首季住宅楼价升幅仅约5至6%。
至於同区尔峦的车位售价升幅同样凌厉，今年二月亦录得车位以200万元易手，料创屋苑新高，原业主於一四年七月以102万元购入车位，持货约3年半升值96%。
除了新进屋苑外，新界西北区传统上车屋苑天水围嘉湖山庄，年初以来车位售价亦拾级而上，日前便有车位以新高价146万元易手，较屋苑去年底最高纪录129万元推高逾13%。
天赋海湾3年升值两倍
至於新界东不少屋苑车位售价更已冲破300万元，其中沙田御龙山今年二月录得车位以355万元成交，原业主於一三年底以170万元购入，持货约四年多升值近1.1倍。同区溱岸8号上月亦有车位以352万新高价成交，原业主於一三年七月以162万元购入车位，持货四年多升值近1.2倍。
同时，区内个别屋苑录得车位升幅惊人成交。大埔天赋海湾今年初有车位以300万元易手，料创屋苑新高，原业主於一四年底仅以103万元购入车位，持货约3年大幅升值超过1.9倍。资料显示，同期楼价升幅仅约26%。
领都持货四年袋百万
世纪21奇丰黎树森说，粉岭花都广场1楼双号车位以176万元易手，创屋苑新高，同时追平同区碧湖花园之前所创最高纪录，原业主於一五年以89万元购入该车位，持货约3年升值近1倍。
市区方面，近年楼价急升的将军澳区，车位售价亦屡创新高，其中日出康城领都有车位於今年二月以221万元易手，创屋苑新高，原业主持货约四年帐面获利102万元。同区将军澳广场车位早前以253万新高价售出，较去年底屋苑最高纪录再升约一成。
市区新入伙豪宅屋苑车位屡录短时间易手获利个案，何文田天铸车位於今年二月以490万元易手，创九龙区历来新高纪录，原业主於去年七月以370万元购入车位，是次转售帐面获利120万元，短短约半年升值逾32%。
App下载
