二手楼价持续癫升，十大蓝筹屋苑四日内有半数破顶。最新高价成交为新界细价指标屋苑沙田第一城，一个实用面积逾800方尺单位，楼价直扑1,200万元，创屋苑新高。同时，港岛鰂鱼涌太古城标准户卖2,680万元，实用尺价24,057元，尺价破尽屋苑纪录。
新界蓝筹屋苑不再细价。沙田第一城6座高层A室，实用面积819方尺，原则属三房间隔，近日以1,188万元登记售出，实用尺价约14,505元。是次成交金额创屋苑历来新高，打破三月做出的1,150万元的旧纪录。
据了解，是次成交单位为屋苑面积最大的类别，同类单位近期最高叫价1,350万元。市场消息透露，是次以新高价售出的单位，并未闻在市场放售，而市传新买家有机会为同屋苑的业主，曾经联名持有另一个低层面积较细的三房户，但近期除名后，再入市增购单位。
二手楼市继续癫，太古城尺价亦打破去年纪录，标准户贵过特色户。美联吴肇基称，屋苑本月录约10宗买卖，包括上述绿杨阁高层A室，实用面积1,114方尺，成交价2,680万元，实用尺价24,057元，做价创屋苑标准户新高，尺价更创全屋苑最高纪录。据了解，原业主九六年以878万元购入。
大围愉景花园首越千万
近日二手市况持续升温，除上述沙田第一城及太古城外，近日天水围嘉湖山庄、荔枝角美孚新邨及鰂鱼涌康怡花园等，亦录得全屋苑历来最高价买卖，四日内，十大蓝筹屋苑有5个破顶。
即使是二线屋苑，楼价亦要过千万元。中原冯泽源称，大围愉景花园C座高层1室，实用面积689方尺，开价1,050万元放盘，终以1,048万元售，屋苑成交金额首度超越千万元破顶，实用尺价15,210元，同创屋苑新高。
据了解，屋苑对上成交金额最高纪录，为今年二月同面积单位以880万元登记售出，按此推算，楼价推高近20%。
东环无楼睇 3客照争
中原潘钰恒称，元朗YOHO MIDTOWN第1座高层G室，实用面积443方尺，换楼客718万元购入，实用尺价16,208元，尺价创两房户新高。该行赖敏菁称，东涌东环5B座高层7室一房单位，实用面积378方尺，无楼睇仍获三客争购，终售595万元，实用尺价15,741元，创同类新高。
质素较低的单位亦出现高价成交。美联詹毅扬称，火炭银禧花园6座中层两房户以720万元放售，减价8万元后售出，成交价712万元，同类望山景单位楼价首破七球，实用尺价约13,961元。
浸会大学财务及决策系副教授麦萃才表示，今年楼价升势一定会较去年有所放缓，美国及香港息差拉阔，加上港元汇价下跌，令金管局出手买入港元，有机会令银行同业拆息上升。
他补充，若果资金流出的情况加剧，香港将会跟随加息，对楼市买家一定会构成心理影响，加上私人住宅落成数字增加，对市场带来压力，预期今年楼价只有数个百分点的温和升幅。
港楼去年升幅冠亚太
此外，莱坊发表二○一七年第四季《全球住宅城市楼价指数》，追踪全球150个城市一般住宅楼价变化，香港去年为44个亚太区住宅市场中，楼价升幅最大的城市，去年第四季香港楼价较一六年同期录14.8%增长。
不过，该行纪言迅表示，虽然本地需求推动香港的楼价於去年显著增长，但预计今年楼价的升幅将会放缓到5至10%。
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