楼市持续畅旺，在买家积极追落后带动下，多个屋苑楼价爆升。鰂鱼涌康怡花园刚录双破顶个案，复式户最新做价直扑2,000万元，实用尺价升逾1.96万元，而元朗新元朗中心四房首录逾千万元买卖。
鰂鱼涌太古城平均尺价已达2万元，同区康怡花园最近出现买家追落后情况。中原杨文杰称，该屋苑四月暂录约5宗二手买卖，平均实用尺价17,585元，刚售出的H座顶层复式户，属三房连士多房间隔，原业主叫价2,000万元，终获外区客以1,950万元即睇即买。
上址实用面积994方尺，成交实用尺价19,618元，属屋苑最高纪录。据了解，原业主家族最近已连沽屋苑两个复式户，是次售出的单位於九二年以424万元购入，持货二十六年帐面获利1,526万元，期内升值3.6倍。
爵悦庭1450万破纪录
元朗区新盘楼价屡创新高，区内二手物业亦急起直追。中原王勤学称，新元朗中心5座低层H室，实用面积870方尺，间隔为四房包括套房，原叫价1,100万元，议价后减至1,068万元成交，创屋苑新高，实用尺价12,276元，单位九三年至今升值3.3倍。
近期多个新界大型屋苑楼价已升穿千万元关口。市场消息表示，荃湾爵悦庭北爵轩高层单位，获买家以1,450万元购入，创屋苑新高，实用尺价13,876元。
乐悠居一房直扑六球
同区曾被地产代理称为「穷人恩物」的乐悠居，最近一房户楼价亦逼「六球」。消息称，屋苑高层18室，实用面积312方尺，以585万元售出，实用尺价18,750元创屋苑新高。
港人港楼同样被炒起。中原雷泽麟称，长沙湾喜雅1座高层D室，实用面积457方尺，获首置买家以795万元承接，实用尺价17,396元，为屋苑新指标，单位约六年升值70.9%。
香港置业张仲贤称，深水埗时尚华庭高层A室一房单位，实用面积约342方尺，放盘仅十天，即以600万元售出，创屋苑新高，成交实用尺价约17,544元。
高力：楼市未见泡沫
公屋又录新高。资料显示，柴湾公屋峰华邨秀峰楼低层14室，实用面积374方尺，以390万元登记售，实用尺价10,428元，屋苑尺价料首破万元。
楼价持续癫升，市场关注楼市会否「爆煲」。高力国际表示，以物业价格指数及过去六个月的增长率来判断市场的风险水平，认为目前香港楼市未现泡沫，今年出现调整的机会不大，料一般住宅楼价升约8至10%，豪宅物业升约3至5%。
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