二手私宅售价节节上升。根据土地注册处最新数据，今年首季二手私宅平均登记额为807.27万元，创下1996年有纪录以来即22年的季度历史新高，并首度突破800万元关口。与2003年第二季沙士时期的历史低位平均登记额156.37万元比较，累升4.16倍，反映过去15年来楼价升幅之急劲。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
上季总值近七年新高
全港今年首季共录11,457宗二手私宅买卖登记，较去年第四季的11,275宗微升2%，连续两季上升及企稳在逾万宗水平，亦为3年来表现最佳的首季。成交总值方面，首季更升6%，录得924.89亿元，创自2011年第三季以来的27季新高。
值得注意的是，首季二手私宅平均每宗售价冲破800万元大关，涉约807.27万元，为过去22年有纪录以来新高，与去年第四季比较则按季升4.04%，按年更升11.48%。
300万至500万元买卖回落
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，按楼价划分，在9个楼价组别当中，500万或以上至1亿元以内的5个价格组别各录得介乎12%至21%不等的升幅。当中以价值700万至1,000万元以内组别的登记量增幅最大，首季共录2,211宗登记，按季升21%。至於买卖登记量最多者为价值介乎300万至500万元以内的细价组别，期内有3,303宗登记，惟按季回落12%。
陈海潮指，目前楼市基调无太大变化，粗略估计二手私宅买卖登记在第二季有力达至12,000宗的水平，而登记总值料达970亿元，两者均预料较首季增加约5%。
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