楼价持续飞升下，利嘉阁地产研究部昨日一份报告指出，首季一手私宅每宗平均售价为1,608万元，除连升两季外，更创1996年有史以来的季度次高水平，仅低於2011年第3季，相比2003年第3季沙士时候的历史最低位246.11万元足足弹升5.5倍。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
买卖三连跌 上季少36%
根据土地注册处资料所得，今年首季全港共录得2,691宗一手私宅买卖登记，较去年第四季的4,201宗减少36%，连跌3季并创8个季度新低。首季涉及登记金额432.79亿元，较去年第四季的571.68亿元减少24%，同为过去8季最少。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，一手私宅市场经历首季的传统淡市后，踏入次季将重新展步，除「MALIBU」有逾千宗肯定可落入次季的登记外，接续而来的尚有3个逾千伙大型全新盘有机会开售，分别为日出康城6期、屯门上源及白石角嘉熙。连同其他新盘及余货，初步推算次季一手登记宗数有力挑战5,500宗的水平，按季升逾倍，涉及金额可达800亿元，按季升85%。
港九新界买卖全数下跌
分区来看，港岛、九龙及新界区首季一手私宅登记全线下跌。新界区由去年第四季的2,351宗回落43%至今年首季的1,351宗，涉及金额169.46亿元，按季少21%，跌幅较交投量少。
至於九龙区一手私宅登记量由去年第四季的1,421宗减少33%至仅有951宗，登记总值亦下跌29%至150.72亿元。至於港岛区表现相对稳定，季内录得389宗相关登记，按季少9%，惟登记总值跌势较急，由去年第四季的145.15亿元，下跌22%至只有112.61亿元。
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