二手干升 嘉湖尺价逼万二

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地产新闻
二手干升 嘉湖尺价逼万二
(文汇报) 2018年4月9日
居屋同陷疯狂 锦英苑1周差13%

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)中美贸易战刚刚开锣,虽然股市应声下跌,但楼市尚未受到影响,业主更因为市场缺盘而继续企硬高价,反观准买家则开始变得审慎,压后入市计划,导致楼市「价升量跌」。过去周末,本港楼价持续「干升」,多区屋苑依旧录得破顶成交,蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄成交尺价更直逼1.2万元,再创新高。

中原地产黄怀恩表示,天水围嘉湖山庄美湖居1座中层F室,实用面积441方尺,两房间隔,开价528万元,议价后以526万元易手,实用尺价11,927元,创屋苑标准户尺价新高。新买家为上车客,原业主於2015年2月以358万元购入单位。

嘉湖车位两周三破顶

另外,嘉湖山庄车位售价亦於两周内三度创新高,据悉,屋苑丽湖居1楼1个单号车位刚以146万元成交。屋苑於两周前录得一宗车位以144万元成交个案,创屋苑当时车位造价新高,但上周纪录被刷新,录得一宗145万元成交,不过新纪录维持了几天又被改写。

美联物业陈少鸿表示私楼屡创新高,有客人怕越迟买越贵,转买二手居屋。新录得马鞍山锦英苑A座高层10室,刚以520万元连补价售出,尺价12,968元创屋苑历史新高,买家为用家。而本月5日D座中层1室只成交460万元,尺价11,471元,两者相差13%。另市场消息指,同区私宅新港城D座中层7室,面积320方尺,两房间隔,成交价595万元,尺价18,594元,尺价创屋苑新高。

另外,中原关煜裕表示,沙田溱岸8号2座中层F室以988万元获承接,面积509方尺,两房间隔,尺价19,411元,创同类单位新高。将军澳楼价亦不断上升,香港置业刘浩勤表示,蔚蓝湾畔2座高层C室,面积745方尺,为套三房加储物室间隔,以1,318万元易手,创同类新高,尺价17,691元。

荃湾区亦录两宗破顶成交。美联物业梁仲维表示,愉景新城7座中高层B室,面积485方尺,刚以710万元转手,尺价14,639元,成交价创屋苑同类型单位新高。

荃德残旧屋创2房新高

美联钟家豪指,荃德花园B座高层A室,面积306方尺,两房间隔,虽然装修残旧,但新近以445万元易手,尺价14,542元,创屋苑2房户新高纪录。

市区方面,鰂鱼涌南丰新邨12座中层D室,面积516方尺,刚以848万元成交,尺价16,434元,创屋苑标准三房尺价新高。而中原雷泽麟称,长沙湾荟悦高层C室,面积356方尺,一房间隔,放盘一天内获首置客以628万元承接,尺价17,640元,造价及尺价均创同类单位新高。