无惧贸易战 「中美」指数破顶

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地产新闻
无惧贸易战 「中美」指数破顶
(文汇报) 2018年4月7日
CCL升穿175点目标 今年累升7.25%

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)中美贸易战升温,无阻楼价升势。反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报177.61点,连续3周创新高,按周劲升1.53%,今年累升7.25%。至於美联楼价指数同创新高,报165.92点,本周再升0.62%,年内迄今则累升逾半成。

中原城市领先指数CCL最新报177.61点,连续3周创历史新高,按周升1.53%,连升3周共3.98%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报178点,创历史新高,按周升2.08%,升幅为21周最大。CCL(中小型单位)报176.58点,创历史新高,按周升1.9%,升幅为21周最大。至於CCL(大型单位)连续两周创新高后回软,最新报182.69点,微跌0.11%,但仍在180点以上高位企稳,为历史次高。

黄良升:新春后升势明显

中原地产研究部高级联席董事黄良升解释指,新春后楼市转旺,楼价升势明显,元宵节后第二周,CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创历史新高,兼升穿175点目标。CCL Mass於两周前已经升破175点水平,而CCL(大型单位)於上周亦已升破180点水平。

九龙指数连续2周创新高

此外,本周四区楼价齐升,是近6周以来首次。九龙CCL Mass报174.84点,连续2周创历史新高,按周升2.94%,升幅为144周(即近3年)最大,连升3周共5.36%。新界东CCL Mass报186.22点,创历史新高,按周升2.61%,升幅为21周最大,连升2周共2.72%。新界西CCL Mass报159.53点,为历史次高,按周升1.56%。港岛CCL Mass报184.07点,为历史次高,按周升1.13%。

值得一提的是,新春后九龙区楼价表现突出,明显跑赢其他三区。新春后旺市3周计,九龙累升5.36%,港岛升2.43%,新界西升2.10%,新界东升2.10%。

另一方面,美联楼价指数亦创历史新高,最新报165.92点,按周续升0.62%,较四星期前升1.63%,而年内迄今则累升5.66%。至於以港九新界划分,三区楼价指数齐升,以九龙按周升1.81%最多,港岛及新界则升0.27%及0.99%。

乏大型新盘 预约睇楼增

由於4月份楼市气氛续向好,一二手睇楼活动频繁。据美联物业分行统计,本周六日(4月7日至8日) 15个指标屋苑预约睇楼量录约411组,按周回升约9%,按区域划分,港、九指标屋苑均录得升幅。至於中原地产十大屋苑本亦录得507组睇楼预约,按周升0.4%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,二手市场受惠本周六日未有全新大盘登场,部分买家将焦点重回二手屋苑,带动睇楼量按周回升。

不过,他预期,月内多个新盘将接力推出,将会冻结潜在的购买力,到时二手成交及睇楼活动将会受制而表现反覆。