楼价升势未止，发展商赶趁银行加息前全速推盘，第二季势爆发大规模开盘抢客潮。根据统计，本季有机会多达20个新盘出笼，合共提供逾1万伙，较首季新盘销量多逾1.6倍，当中市区及新界盘源同样充裕，市场竞争料转趋激烈。
业内人士指，首季楼价续升，新春后发展商陆续启动开盘攻势，即使开价进取及积极加价，承接力仍理想，相信第二季开盘意欲有增无减。同时，随着美国持续加息，香港银行料年内亦有机会跟随，将为楼市增添不明朗因素，发展商自然希望趁加息前推盘吸客。
御半山上源拟月内卖
根据统计，本季新盘供应分布平均，市区及新界区潜在推售单位数量势均力敌，南丰集团的将军澳日出康城第六期提供2,392伙，或是今年最大型新盘，现正申请预售楼花同意书。资料显示，该盘总楼面面积逾147万方尺，单位种类多元化，料以中小型单位为主。
要数第二季竞争最激烈的地区，必然会是屯门及大埔白石角。新鸿基地产(00016)屯门御半山提供522伙，已获批预售楼花同意书，最快下周上载楼书及开放示范单位，目标月内正式开售。
至於屯门青山公路一带亦有多个新盘计划年内推售，万科置业（香港）的上源提供1,154伙，同样冀月内登场，该盘正待批预售楼花同意书。而永泰地产(00369)旗下同区The Carmel，设178个单位，亦有机会本季内开售。
白石角两盘待批预售
大埔白石角方面，嘉华国际(00173)的嘉熙原定部署首季推出，但因仍待批预售楼花同意书，估计最快本月可推出，该盘提供1,122伙，亦是主打细单位。而新地除了部署开售御半山外，旗下白石角云滙亦积极筹备推售，目前正待批预售楼花同意书，第一期提供804伙。
多个发展商次季亦有机会连环开盘。恒基地产(00012)拟开售多个市区新盘，包括红磡庇利街项目及旺角利奥坊系列全新一期，两盘分别提供约500伙，同时亦有机会推出与新世界发展(00017)合作的元朗大棠项目，提供504伙。而新世界发展今年重点项目北角FLEUR PAVILIA，最快本季开售，提供611伙，势成今季港岛区焦点项目。
地产界人士认为，今年首季发展商推盘策略明显较为审慎，不少发展商更重价多於重量。
不过，随着次季供应将大增，竞争将加剧，相信部分供应较多区域，发展商定价取态会较贴市。同时，由於今季大量新盘均以主打细单位上车客市场为主，相信该类楼盘竞争将相当激烈，或令发展商面对现实以较克制价钱推盘。
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