油塘通风大楼收36意向

港铁旗下油塘通风大楼昨日截收意向书，港铁发言人指收到36份意向书。项目邻近油塘站，属难得具规模的市区地盘，可建楼面约32.5万方尺，可提供500伙。多个发展商都有就项目递交意向书，先拿取「入场券」，其中不乏中资财团，如雅居乐、五矿地产、中国海外及碧桂园等。

多间中资取「入场券」

综合市场消息，除一班中资外，多间本地财团亦有份入意向，包括新地、新世界、会德丰、庄士机构、南丰、泛海、爪哇控股、华懋集团、中信泰富、英皇国际、远展、建灏地产、长实、信置及恒地等。

英皇国际助理物业经理庄瑞梅表示，会视乎之后招标条款决定出价，心仪地皮有海景，若中标将发展中小型单位。

邻近公营房屋影响叫价

项目位於油塘高超道，地段面积约43,379方尺，住宅楼面上限为325,342方尺。莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，油塘通风大楼入场费不算高，而且邻近港铁站，估计日后招标时，亦会有约20个发展商会正式入标。但项目附近多公营房屋，加上建筑期及成本会高少许，估计项目定位会是中高档次。

他估计纯楼面地价约9,000元至11,000元，估值约29亿元至36亿元，总发展成本约45亿元至50亿元。落成后可卖每尺约1.9万元起。