本财政年度首个港铁(00066)项目的油塘通风楼物业发展，将於今日截收发展意向书，有测量师预计可收到多达四十份意向书，将挑战同类纪录新高。而另一幅政府推出的青衣寮肚路商住地皮紧接周五截标，两项目估值最多共约五十八亿元。
油塘通风楼物业发展项目占地逾四点三万方尺，可建总楼面约三十二点五万方尺，兴建一幢住宅大楼，提供约五百伙住宅，预计二○二五年落成。
普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典认为，项目邻近港铁站，而且毋须转车，便可直接前往港岛区，相信各类发展商都有兴趣参与竞投，预计可收到三十至四十份意向书。
若油塘通风楼项目最终收到四十份意向书，将打破一七年一月黄竹坑站第一期录得的三十九份最高纪录，成为招收意向反应最旺的铁路项目。市场预计每方尺楼面地价约一点零五万至一点五万元，估值最高约四十八点八亿元。
青衣寮肚路地估值9.2亿
而紧接於周五截标的青衣寮肚路地皮，属政府上个财政年度的土地供应。据土地出售章程，地盘面积约一点四万方尺，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，若以最大非住用楼面约四点三万方尺计算，总楼面约十点二万方尺。
张圣典指出，该幅用地目前有公共小巴总站营运，政府已作出关闭安排，而发展商将来要自费兴建一个作业楼面逾九千方尺的公共交通总站，工程展开前徵询港铁意见，以确保工程不会对铁路及运作构成影响。
由於地皮规模不大，他估计，有机会收到二十份标书，预计每方尺楼面地价约八千元。折合估值约八点二亿元，而目前上限估值约九点二亿元。
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