楼市严重缺盘，连另类单位做价都被抢高。市区上车盘牛头角淘大花园，一个事故同层单位以逾580万元沽出，较两间银行的估价高出至少3%；青衣青怡花园同类单位，亦获买家以525万元承接，较同类面积的一般单位成交价仅低5万元，差幅不足1%。
二手无盘，即使事故同层单位，买家都「照买」。利嘉阁鲍允中表示，上述淘大花园A座低层5室，实用面积390方尺，两房间隔，同层曾发生事故，获买家以583万元承接，实用尺价约14,949元，原业主持货八年，单位升值逾1.4倍。
事实上，上址两家大型银行的网上估值，仅约546万元及566万元，成交价较估价更高。
市场消息指出，青怡花园现时叫价已由550万元起，屋苑中低层单位，实用面积343方尺，原则两房户，同层亦曾发生事故，以525万元转售，实用尺价15,306元，同类面积的普通单位，市价普遍介乎530万至550万元。而原业主持货仅约三年，帐面赚百余万元离场。
骏景园银主盘抢高11%
银主及法院令物业亦受追捧。火炭骏景园10座低层C室银主盘，实用面积约974方尺，昨日於拍卖场上以1,170万元沽出，实用尺价约12,012元，较开价抢高约11%，而该单位网上银行估值约1,205万元。
另外，长沙湾康辉大厦A座1楼连平台户，属法院令无契物业，昨日以开价313.7万元售出，实用尺价约11,204元。单位估值约386万元，成交价较估值低约19%。上述两项物业分别由黄开基拍卖行及忠诚拍卖行售出。
新都城四日两破纪录
市场消息称，原由一名许姓资深投资者持有，其后由银主以3,200万元放售的尖沙咀名铸低层J室，叫价近期调减至3,080万元后，终成功售出，以单位实用面积1,123方尺计，实用尺价27,427元属市价。
将军澳二手市继续火热，区内指标新都城四日两破顶。世纪21将军澳魏仕良称，屋苑2期1座高层C室，实用面积363方尺，两房间隔，本月放盘叫价668万元，近期售662.6万元，实用尺价18,253元，创屋苑尺价新高，单位约四年升值56.6%。
中原吕宗霖称，荃湾翠涛阁1座中低层E室售780万元，创屋苑新高，实用尺价11,095元。
64%受访者拟一年内入市
虽然楼价高企，香港置业一项调查显示，有64%受访者拟於未来12个月入市，较去年底升22个百分点，比例属8个季度新高，当中近四成人作换楼之用。
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