本港土地供应一向不足，楼价飞涨令香港成为全球楼价最难负担的城市。昨日宣布退休的长和系主席李嘉诚再被问及楼市锦囊，他表示绝对不敢讲楼价是否已见顶，但坦言目前本港楼价已与市民收入脱节，政府应该增加公屋及居屋供应。长和系副主席李泽巨更用「肚饿食饭论」来呼吁政府於土地供应不应分中短期或中长期，而是有地就应尽快增加供应。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
买楼自住唔怕楼价跌
李嘉诚昨出席长和业绩记招，他指香港过去两年楼价升了1倍，楼价已与一般市民的收入脱节，政府应该增加公屋及居屋供应，令普罗大众住屋不成问题。他又说：「经济无问题应该买楼......买嚟自住无问题，将来或者有乜嘢意料唔到，令楼价跌落去，但反正自己住，有咩关系？只要计好分期付款Afford（负担）得到便可。当然可能未来利息会加上去，但系我睇唔出会加到好离谱，加2%至3%已经不得了㗎啦。」他又称，政府应推多啲土地，「应该多啲快啲。」
长和系副主席李泽巨指出，土地供应不应分中短期或中长期。他举例：「我有一日无食Lunch，晚上已经好肚饿，去餐厅食饭，点菜后，个侍应仲要问我上汤定冷盘先，咁梗系有就上啦，好肚饿啦。」他认为，土地供应亦一样，有地就应该快些推：「你去问住劏房嗰（啲）人，梗系想你快啲（推）。」
料货柜码头起楼可行
问到於货柜码头起楼的机会，李泽巨表示，「我系土木工程师，我可以答......长实20多年前葵涌货柜码头都有个仓系喺货柜码头上起，喺度营运，我谂系香港?家其中一个最大，层层楼货柜可以上到去顶楼嘅一个仓。嗰个系起咗20年，我谂廿年前识做嘅嘢，?家无理由唔识做。」
他又指，「码头我哋只系其中一个Player，（问：但你系最大嗰个）系咪最大、你睇一睇，差唔多啦，但个Point系，如果香港土地供应有需要时，只要唔好影响码头运作，我哋都系顾全大局，跟住政府方向，都要Make sure唔好影响码头运作，但系我觉得系有方法。」
对於近年本港地产商与内房争夺本港土地，李嘉诚指，香港地产商有自己竞争力，内地地产公司负债高过香港地产商，用内地方法来香港做生意会有危险。
他又指，长实於去年底以402亿元出售中环中心，主要因为集团持有的业权只有75%，据长实的业绩报告透露，如条件达成，交易将於今年内完成。以中环中心於年终结算日的账面值计算，若交易完成，集团可获利约116亿元。
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