楼价高处不胜寒，却未有吓怕准买家。一向是九龙湾「上车三宝」之一的得宝花园，最新有单位获九十后上车客以历史性「六球」（600万元）成交，楼价创该屋苑逾33年来最贵纪录之余，更即日「挞着」区内二手市场，引发至少8宗加价个案。其中同屋苑一个高层户昨天把叫价劲加「一球」至600万元，加幅达两成。
九龙湾今年癫价成交接踵而来，上月20日淘大花园顶层连天台单位以每方尺约2.06万元易手，创下区内二手上车屋苑最高纪录后，相隔不足一个月，同区得宝花园D座高层5室，实用面积381方尺两房户，中原地产高级资深分区营业经理范镇培称，单位附设企理装修，以638万元放盘两周，昨天即获九十后上车客以600万元承接，短短一个月把该屋苑造价高位由570万元，推升至高见「六球」，尺价约1.57万元。原业主2010年4月联名以206万元入市，近8年后卖出，账面赚394万元（约1.9倍）。
同区放盘最劲加价两成
据悉，该名九十后买家早前於区内淘大花园寻盘，但始终「唔啱价」，最终动用「六球」购入前述得宝花园楼王单位，以今次成交价计，应可获银行批出八成贷款，意味首期最多只需120万元，较单位楼价一旦升至601万元须负担的首期金额240.4万元，明显「少一大截」。
受得宝花园诞生楼王消息刺激，同区即日掀起加价潮，利嘉阁地产高级联席董事庄雅琁说，区内即日录得至少8宗加价个案，加幅约3.5%至20%，最夸张为得宝花园H座高层1室，实用面积382方尺两房户，叫价由500万劲加至600万元，意向价与今次成交单位睇齐。
美联物业高级营业经理黄家明直言，得宝花园H座极高层1室，早前叫价620万元，但昨天已封盘。撇除该宗个案，同屋苑目前25个放盘中，有两个叫价已高於600万元，最进取为A座高层1室，实用面积398方尺两房户，意向价高见650万元。
新葵芳花园660万纪录
葵涌新葵芳花园亦有遭挞订单位，放盘重售后5个月内楼价涨逾一成。中原地产分行经理刘冬冬谓，C座极高层7室，实用面积415方尺两房户，周二（13日）由八十后上车客以660万元购入，尺价约1.59万元，造价及尺价同破该屋苑纪录，并获父母资助楼价五成作首期。
原业主2012年6月以339万元入市，去年10月曾把单位以596万元转手，但双方最终取消交易；今次再度转手，造价较当时成交价卖贵64万元（约10.7%），账面升值321万元（约94.7%）。
市场消息称，将军澳新晋屋苑天晋3A期2A座高层D室，实用面积362方尺，一房间隔，新近以703万元成交，成交价追平去年11月及今年3月由同屋苑造出的区内二手最贵一房纪录，尺价约1.94万元。原业主2014年10月以520.85万元购入，账面赚182.15万元（约35%）。
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