美联:私楼租金上月微跌

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地产新闻
美联:私楼租金上月微跌
(文汇报) 2018年3月14日
私楼租金高位横行,据美联「租金走势图」资料显示,2月以实用面积计算的平均尺租报约36.75元,按月轻微回落约0.1%。纵使如此,租金依然稳企历史次高水平,而本年首两个月仍录1.1%升幅。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,据该行促成的住宅租务个案分析,月租15,000元或以下的租务比率由1月约33%升至2月约36.6%,个中原因与月内录新近入伙朗屏8号的租务个案有关。

反观,月租逾20,000元比率由首月约42%减至2月约38.9%,失守4成水平,惟比率仍略高於月租15,000元或以下;至於月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率则由1月约25%续减至2月约24.5%。

爵悦庭租金年升逾一成

今年2月尺租与去年同期相比,按年升7%。若以该行促成的租务个案计算,若以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位於今年2月份与去年2月作比较,如爵悦庭北爵轩中层D室单位,上月下旬新签的租约为1.95万元,较去年2月下旬中低层单位月租1.75万元高出约11.4%;又如名城2期1座中高层SC室单位,上月下旬以3万元租出,比起去年2月的高层单位高出约9.1%;而珑门3座低层C室单位上月初以2万元承租,较去年2月的中低层单位月租1.85万元高出约8.1%。