黄大仙下邨诞九龙公屋王

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地产新闻
黄大仙下邨诞九龙公屋王
(文汇报) 2018年3月13日
细户造价继续登顶,连公屋亦成为抢手货。消息指,黄大仙下邨一个面积494方尺的单位,刚以530万元成交,成为九龙区成交金额最高公屋王。此外,元朗及大埔都录得纳米单位高价成交,其中洪水桥尚筑一个面积仅191方尺超迷你户,尺价冲上1.95万元,媲美太古城等屋苑造价。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

该破顶公屋成交来自黄大仙下邨9座龙泽楼低层11室,面积494方尺,早前曾以650万元放盘,属市场唯一同类已补地价放盘,最终以530万元售出,成为九龙区最贵成交价公屋,尺价10,729元。原业主2001年未补价购入价约24万元。

资料显示,今次成交纪录并追平去年7月由沙田公屋显径邨创下530万元全港公屋造价纪录,并打破今年1月黄大仙公屋凤德邨售510万元的九龙最贵公屋纪录。

尚筑尺价1.95万新高

此外,元朗洪水桥尚筑地下单号特色户,面积191方尺,另连71方尺花园,土地注册处资料显示,单位上月以372.8万元易手,尺价19,518元,料创屋苑尺价新高,相比同区元朗西铁站上盖屋苑更贵,甚至与市区大屋苑睇齐。原业主2015年6月以289.9万元入市,须付10%额外印花税(约37.28万元),扣税后账面仍赚16%。

除尚筑录破顶成交外,消息指,大埔岚山7座低层单位,面积196方尺,成交价368万元,实尺18,776元,尺价亦创屋苑新高纪录。

另外,九龙湾淘大花园一个面积242方尺的细户,位於L座顶层,土地注册处资料显示,单位上月以498万元成交,尺价20,579元,尺价创屋苑新高外,亦创下东九龙二手屋苑分层尺价新高纪录。

左岸不足年半升43%

此外,中海外鸭脷洲新盘南区.左岸,录得首宗二手成交。消息指,项目1座低层A室,面积1,870方尺,四房间隔,刚透过公司股权转让形式以6,500万元易手,尺价34,759元。原业主2016年11月以4,531万元一手买入,持货不足1年半账面劲赚43%。