新一份《财政预算案》公布后消除再推辣招疑虑，楼市再火速升温，首个紧接开售的大型新盘、会德丰地产发展的将军澳日出康城第5A期MALIBU，销情备受关注。该项目在过去周六及周日接连录得满堂红佳绩，两轮共750伙全数沽清，为2013年4月《一手住宅物业销售条例》生效后，两日计销情最火旺新盘。有见卖楼成绩理想，发展商部署最快今日（12日）加推，料有5%至8%提价空间。
今部署加推 提价达8%
MALIBU作为今年首个提供逾千伙的大型新盘，由於定价克制及预算案未有提出针对楼市的新措施，刺激项目劲收9803个登记，创近半年新盘入票量新高，超购12倍。该盘在上周六（10日）及昨日（11日）分别推售500伙及250伙，折实平均尺价1.45万及1.52万元，折实售价536.1万元起。
项目上周六首轮开卖500伙，上午由A组大手买家先拣楼，共售出128伙，其中两组客扫入4伙，6组客认购3伙。当日下午B组拣楼时段更出现万人空巷场面，准买家逼满尖沙咀港威大厦售楼处所在的广东道，结果500伙在当晚8时许已沽清。
发展商昨日次轮销售250伙，只安排售予首轮的向隅客。昨日早上抽签，下午4时起分批拣楼，每人最多限购两伙。准买家热情未有冷却，继续排长龙买楼，所有单位在晚上9时许售罄，历时仅约5小时。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，MALIBU昨日次轮销售准买家出席率约八成，首半小时售出约50伙。而首日的买家中，有六成采用「首置现金优惠付款计划」入市，反映项目受上车客追捧。今天将与合作伙伴商讨加推部署，料有5%至8%加价空间。会德丰（00020）副主席梁志坚对销情相当满意，指因应区内住宅需求强烈，余货将「卖得就卖」。
一手条例实施后最高销量
MALIBU短短两日便沽清750伙，成为2013年《一手住宅物业销售条例》生效后，两天销量最多新盘，打破同区长实（01113）致蓝天於2015年4月售出740伙的旧纪录。不过致蓝天当年只作单日销售，若以单日计算，卖出伙数之多仍称霸一手市场。
位於康城路1号的MALIBU，提供3幢住宅大楼共1600个单位，实用面积介乎346至1344方尺，预计2020年5月底落成入伙。
受MALIBU畅销带动，一手市场过去两天共沽出近800伙，为2016年9月第二个周末售出约860伙后，近一年半以来成交量最多的一个周末。而九建（00034）西营盘63 Pokfulam则两日连沽11伙。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，本月楼市受MALIBU带旺，一手销情明显复苏，料全月有2300至2500宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市气氛显著向好，倘若大埔白石角及屯门新盘赶及月内登场，3月份一手交投量可望挑战3000宗。
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