会德丰地产：最快今加推 最多提价8%
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、庄程敏）狗年楼市持续畅旺，首个大型全新楼盘将军澳日出康城5期MALIBU於上周末开售，首轮及次轮合共750个单位，两日就旋风式沽清。发展商会德丰地产指楼盘不乏年轻客捧场，直言会「卖得就卖」，最快今天与合作伙伴商讨新一轮加推及销售安排，将会有5%至8%加价空间。
上周六MALIBU开卖首轮500伙，折实平均实尺约1.45万元，开卖前录得逾9,800票，超额18.6倍，成该公司历年来收票最多的楼盘。500个单位於当晚已全数沽清，发展商指买家中大部分为年轻买家，六成是首置人士。楼盘昨日再开售第二轮250伙亦沽清。换言之，短短两天该盘已极速沽出750伙，占全盘单位1,600伙逾46%。
年轻客捧场 六成属首置
会德丰地产主席梁志坚表示，MALIBU销情理想，未来不会慢慢卖，坦言「卖得就卖」。会德丰地产常务董事黄光耀指出，MALIBU昨日下午4时半起进行次轮推售250伙，买家出席率超过八成，首半小时已有50伙获拣选，有信心全日能全数沽清250伙。项目最快今日会加推，料会有约5%至8%加价空间。
资料显示，MALIBU昨日开卖的250伙，市值约28.5亿元，两轮共750伙总市值则约80.02亿元。该250伙面积350方尺至802方尺，折实售价由559.1万元至1,392.2万元，尺价介乎13,199元至17,543元，折实平均尺价15,225元。
梁志坚续指，集团下一个项目为将军澳日出康城7期。该项目由两幢高座大楼组成，住宅楼面约75.63万方尺，提供约1,250伙；另设约48万方尺商场部分（港铁持有），商场於2020年落成。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客户昨日出席率约九成，并有多组客户有意连购两伙；该行接触的客源中，用家与投资者比例为7比3。年轻客占约六成，料大部分需由父母资助。他续说，政府公布新一份财政预算案对楼市未见有重大举措，刺激市场刚需持续。楼市购买力充足，本月一手交投可望录逾2,000宗，若大埔白石角及屯门新盘项目月内推出，甚至有力挑战3,000宗。二手成交则受制新盘，但入市意欲仍见高涨。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰也指，昨日该行出席率达七八成，接触客户中长线投资者比例达五成。他预料本月楼市由一手主导，一手成交量可达2,300宗，反映在资金市下，市民投资物业收租抵消通胀。
一手成交两日录近800伙
除MALIBU外，九建西营盘63 Pokfulam於过去两天亦售出11伙。总结两日一手成交量录得约794宗，较之前一周48宗成交大幅增加，当中MALIBU占逾九成。
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