高铁效应带旺区内楼价。消息指，毗邻高铁西九总站的柯士甸站GRAND AUSTIN，一伙高层三房单位以尺价39,066元成交，创屋苑二手尺价新高。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
是次破顶单位为GRAND AUSTIN第1A座高层A单位，面积942方尺，属三房一套间隔，成交价3,680万元，尺价39,066元。据悉，原业主於2014年7月以2,636.6万元购入单位，持货约3年半获利逾千万元，单位期内升值约40%。
另外，今年二手交投回暖，不足3个月相关注册总额逼近800亿元。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今（截至3月8日）二手住宅注册量突破万宗，录10,245宗，逼近去年首季10,261宗水平。当中，涉及金额更已达799亿元，比起去年首季681.2亿元更已高出17.3%，逼近15年首季约799.9亿元。以每年首季计，本年迄今二手住宅注册金额势创自2011年首季后的7年同期最高。
二手注册额超去年首季
二手金额率先创同期新高，其中原因与大银码个案显著上升有关。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以去年首季相比，本年迄今逾2,000万元二手住宅注册量表现最佳，较去年首季已大幅高出约58%，录255宗；逾1,000万至2,000万元亦高出约36.4%，录1,060宗；逾700万至1,000万元亦超越去年首季约35.9%，录1,824宗；目前只有700万元或以下二手个案仍较去年首季低约11.8%，暂录6,958宗。
黄埔花园买卖旺逾四成
至於宗数方面，本年迄今二手住宅注册量录10,245宗，已逼近去年首季水平。若以年内宗数最多的十个屋苑计算，6个已率先超去年首季。当中，黄埔花园已录60宗，较去年首季高出约42.9%；丽港城及荃湾中心亦高出逾3成；沙田第一城及美孚新邨分别高逾20%及近20%；而嘉湖山庄则刚刚超越去年首季，而愉景湾则追平去年首季72宗。
至於余下3个屋苑中，本年迄今尚悦录68宗，暂较去年首季低约19%，为年内十个最活跃屋苑最差。跌幅居次的是新都城，按年少约15.2%。至於太古城暂仅以1宗已追平去年首季。
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