第一棍：豪宅回报率跌破低位
今年息口升势未变，但本港豪宅价升租平平，最新报告指港豪宅回报跌破两厘，此消彼长，相信一向租金回报低之豪宅，投资吸引力不多。
《小超报》说，住宅楼价升势持续，租金难以追上，回报亦创新低。差饷物业估价署（下称差估署）最新公布数据显示，以实用面积把住宅分为5个类别比较，共有3个类别今年1月的回报下跌，其中实用面积1722方尺或以上的E类单位，回报於2017年一直於2厘至2.1厘徘徊，今年1月更首度跌穿2厘，按月跌0.1厘，报1.9厘。
差估署亦公布1月落成量，全月有344伙落成，按月挫89%，并属去年2月以来，近11个月最少单位落成的月份。
第二棍：有钱人爱砖头定律不变
财富方程式几乎千载不变，由砖头秤身家，有土斯有财一直不变，最新富翁数字统计，当然本港仍穏前列，且一人最少有三单位咁话，有钱人爱砖头定律不变。
《小超报》讲，港超级富豪平均持逾3单位，富翁亚洲第三多，每1429人有一名。楼市连环破顶，加上去年股市向上，带动本港资产净值3.9亿港元（约5000万美元）或以上的超级富豪数量急升。
莱坊最新公布2018年《财富报告》显示，去年全球共有约12.97万名超级富豪，按年增加约10%，其中香港有5140名，按年增加约20%；超级富豪人数位列全球第七，亚洲区则属第三位。以此计算，本港每10万人约有70人是超级富豪，平均约1429人便有一人是超级富豪。
第三棍：一手盘求量再求价
狗年第一盘开红，由供应重灾区将军澳开始，今次先开低位吸客求量成功，连环加推成为票王，相信即使股市波动，亦成功卖得满堂红。
《太公报》讲，MALIBU提价6%添食250伙，新批平均尺价15225元750伙周六日开卖。人气盘会德丰地产将军澳日出康城MALIBU连日掀「扑飞潮」，累计多日收逾7000票，超额认购逾八倍，反应炽热，发展商连环加推，再加码250伙，折实平均尺价15225元，较首批折实14347元高6%，落实周日发售。项目累推750伙，定价市值逾80亿元，分周六日两天发售，属集团历来两日推盘最高纪录。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，MALIBU连日市场反应理想，截至昨午已收逾6500票，料即晚可破7000票，料总票房可达9000票至1万票，必创集团纪录。
第四棍：夕阳工业用地成抢地战
政府积极觅地建宅，夕阳行业货柜码头有机会成为填补空间，本港不少荒癈及经济转型后闲置地，有机会成为楼宇供应下一波。
《搵银报》指出，屯门内河码头拟建住宅，土地专组研3技术问题。土地专责小组昨召开第11次会议，探讨在社会支持屯门龙鼓滩填海方案下，可考虑将内河码头转作房屋发展，料可建2.2万伙，惟只属至少15年后的中长期供应。
小组主席黄远辉指屯门内河码头近年使用量下降，若龙鼓滩填海方案获支持，可考虑重新规划将内河码头以西（屯门第38区）原有的特殊工业项目，重置往龙鼓滩填海用地上，藉此释放内河码头作房屋发展，否则应保留作工业用途。如可就码头泊位填海，形成较平整地块，估计可额外多约30公顷土地。
第五棍：狮子银行掀抢按战
息口变化，美息向上，本港拆息波动，亦另部分按息上升，但年头有宾架抢客，狮子银行更马首是瞻，推出低拆息按揭争客。
《搵银报》指出，拆息回落，汇丰按息最低H加1.25厘。同业拆息回落，银行按揭焦点转回H按市场，继个别银行下调H按息率后，大行汇丰亦将大额千万元贷款的息率，调低至H加1.25厘起，回赠最高仍为1.8%，实际息率可低於2厘。业界料，短期将带动其他银行跟随就H按减息，新一轮抢按战加快升温。
银行体系结余充裕，1个月银行同业拆息由年初高位约1.2厘，回落至0.71厘低水平。参考目前市场上一般提供低至H加1.26至1.28厘息率，实际息率介乎1.97厘至1.99厘，低於封顶锁息2.15厘，H按优势重现。
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