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地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月9日
【明报】指,富荣3房920万,全港居屋王,「白居二」恒常化前,买家破顶价入市。财政预算案未见有楼市加减辣措施出台,私楼做价急升外,於「白居二」恒常化前,居屋再录破顶价成交。向来有居屋王之称的旺角富荣花园,一伙3房单位以920万易手,膺全港居屋王,并为居屋楼价首破900万元成交。此外,粉岭华明邨一伙开放式迷你户,亦以实尺逾1.5万元创新界北区已补地价公屋新高。

【星岛日报】指,港铁今年推四物业,供应逾四千单位。港铁积极参与本地新铁路项目的发展计画,行政总裁梁国权昨日在记者会指出,公司已经递交了屯门南延线、北环线、东九龙线及东涌西延线四个项目的建议书;北港岛线项目建议书会於今年下半年递交。公司正在等待政府就余下两个项目,即洪水桥站和南港岛线西段发出邀请。港铁亦有意营运高铁线,梁国权指,正与港府就高铁经营及管理合约进行磋商,会根据审慎的财务原则进行。目前港铁只是高铁兴建合约的管理人,至於是否需要为合约金额上限封顶,他表示会配合政府的安排。

【信报】谓,远展:放宽按保可遏新盘价。本港楼市炽热,政府为遏止楼价升势,多年来不断推出辣招,收紧按揭成数,惟副作用是二手交投大幅萎缩,楼价干升,兼造就一手新盘开价进取,进一步推高楼市。对於市场有声音要求政府放宽按揭成数,助市民上车,远东发展(00035)董事总经理孔祥达认为,若政府放宽按揭保险计划的限制,虽有机会令二手楼价上升,但同时可抑制一手新盘开价,料整体上对市民上车有帮助。

【苹果日报】称,铺坛老手逾10亿扫民生铺。铺坛老手杨奋彬两个多月斥资逾10亿元狂扫民生铺,消息称,屯门壠民径15至45号美恒楼地下12号铺,面积约1,000方尺,成交价8,900万元,连租约,现每月租金23.5万元,回报率3.17厘。另一个位於荃湾路德围8至12号地下1号铺,面积约1,080方尺,以6,000万元成交,亦连租约,由食肆以每月15.5万元承租,回报率3.1厘。据悉新买家是杨奋彬。

【东方日报】指,港豪宅售价全球次贵。香港豪宅价格高企,但原来仍未算最癫。根据莱坊二○一八年《财富报告》,香港手持约780万元,可购买豪宅面积仅约237方尺,惟摩纳哥只可买入约172方尺,故本港连续六年屈居其后。不过,该行预计,今年香港豪宅价格升幅可达约7至8%,料为今年升幅第二高的城市。

【文汇报】报导,港铁黄竹坑站3期下季登场。港铁(0066)昨公布2017年全年业绩,去年纯利按年升64%至168.3亿元,派末期息每股0.87元,可以股代息。港铁透露今年的推地大计,未来1年左右将会为旗下4个项目进行招标,涉及约4,200伙,其中以黄竹坑站3期最瞩目,暂定下季登场,涉及约150万方尺,当中约50万方尺为商场楼面,住宅单位多达1,200伙,为未来港岛区大型房屋供应之一,业界预料项目的商场连住宅总估值将超过200亿元。

【晴报】报导,未补地价居屋分租,房协最快第四季试行。房协推售的「双翠」两个资助房屋项目,破纪录获得逾150倍,截至昨午仅剩余屯门翠鸣台约30多个单位。房协表示,希望兴建更多资助房屋,助年轻人上车,惟欠缺土地。至於容许未补地价资助房屋分租,房协预料最快今年第四季试行,半年后再作检讨,日后可供房委会参考,全港38万个二手未补地价居屋更能物尽其用。