港豪宅售价全球次贵

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 5095
地产新闻
港豪宅售价全球次贵
(东方) 2018年3月9日
香港豪宅价格高企,但原来仍未算最癫。根据莱坊二○一八年《财富报告》,香港手持约780万元,可购买豪宅面积仅约237方尺,惟摩纳哥只可买入约172方尺,故本港连续六年屈居其后。不过,该行预计,今年香港豪宅价格升幅可达约7至8%,料为今年升幅第二高的城市。

摩纳哥连续11年居首

财富报告调查了全球100个城市或地区的豪宅市场,香港豪宅价格连续六年全球排名第二位,平均尺价约3.29万元。排名第一的摩纳哥已连续十一年高踞榜首,持有约780万元只能买约172方尺豪宅,折合平均尺价约4.53万元。

至於纽约及伦敦两个全球主要城市,豪宅价格分别排名第三及第四位,手持约780万元可在当地购买的豪宅面积,分别约269方尺及301方尺,折合平均尺价约2.9万元及2.59万元。至於排名第19及20位的南非开普敦及巴西圣保罗,同样价钱,在两城市可购买豪宅面积,分别达约1,690及约1,862方尺,折合平均尺价约4,615与约4,189元。

广州豪宅价飙27%最急

该报告指,一七年全球豪宅楼价平均升2.1%,较一六年增加0.5个百分点,而统计范围内的100个城市或地区当中,占约三分二市场豪宅价格去年录升幅,当中有11个市场豪宅价格录双位数增长,以广州按年升约27%最急。

香港楼市在调控措施下,去年表现仍出现大跃进,香港豪宅价格去年升约7.3%,升幅排名由一六年的第38位,大幅上升至去年的第17位。去年亦有城市楼价下跌,其中俄罗斯莫斯科同期豪宅楼价下跌约11.3%。

展望今年香港豪宅价格走势,莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅预期,本港豪宅料升约7至8%,升势将为全球第二高,仅次巴黎预计约9%升幅。他指,豪宅市场供应少、需求大,抵销加息影响。

港物业投资占47%称王

香港人向来爱砖头,财富报告指,据541个全球领先私人银行家及财富顾问,代表5万名客户回应,物业市场占其投资组合(不包括自住和第二物业),香港物业投资比例达47%,为全球最高,其次为澳洲及马来西亚,分别占46%及44%。海外物业亦是香港人投资目标,调查显示,香港客户投资海外物业比例占约49%,首选英国物业。

惟单计超级富豪持有物业数量,香港人并非揸最多货。纪言迅指,香港超级富豪平均持有约3个住宅(不包括自住和第二物业),全球排名第六,位列第一的为沙特阿位伯超级富豪,平均持有约5个住宅。