会德丰地产急不及待两度加推日出康城MALIBU，更特地於本周六日推售750伙，为近三年罕见。究竟为何发展商如此急於出货?香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
货如轮转 开年抢先机
众所周知，今年本港银行有机会加息，对楼市或多或少有压力，而日出康城站上盖又有多达6,000多伙单位供应，单是MALIBU就占1,600伙。难得狗年伊始只有自己一个全新楼盘面市，反应又不错，肥水不流别人田，会德丰自然趁市旺尽快去货。
以MALIBU推售的750伙计，价单市值已逾80亿元，扣除最高21.5%折扣，折实价市值仍有约63亿元。若其全数沽清，加上今年以来出售山顶MOVNT NICHOLSONS、启德OASIS KAI TAK、将军澳MONTEREY及屯门NAPA已套逾34亿元，短短两个半月会德丰地产将可套现约逾97亿元，接近今年定下的至少100亿元销售目标。今年往后，集团在新盘销售部署将加灵活，可价量兼备。
套现迎接一众地王
另一方面，政府新财政年度推出不少地王，如高铁总站上盖商业地及山顶文辉道住宅地，加上9幅启德住宅地及港铁上盖项目，不少随时成为「百亿」甚至「千亿」地王，手头资金充足的发展商自然更有优势。发展商现今货如轮转加快卖楼套现，再将资金转投心仪地王，实为未雨绸缪、自然不过的行动。
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