内地客消费模式转变，本港著名的「电器街」旺角西洋菜南街亦转型，在区内银行中心租用近万尺地铺10多年的连锁电器零售商百老滙离场，铺位由连锁个人护理店取代，月租约230万元，租金劲跌近五成。据了解，百老滙现时租用的弥敦道636号银行中心地下1至3、8至13及15号铺，铺面面向西洋菜南街，建筑面积约9084方尺，已由个人护理店预租，月租约230万元，尺租约253元。
连锁个人护理店取代
根据资料，百老滙早於2000年已进驻银行中心地铺，之后在2007年起扩大至现有规模，当年月租72万元，至2013年已加租至450万元。
消息人士透露，铺位已在市场上放租半年，叫价由450万元降至280万元，市场一直认为百老滙大有机会续租，但最终仍要撤退；最新租金较高峰期跌48.9%。
以往西洋菜南街云集多间连锁电器店或相机店，但近年内地客以购买化妆品及日用品为主，电器相关行业的店铺数目已大减，改由连锁化妆品店、个人护理店及药房等商户取代。百老滙目前在旺角尚有4家分店，其中有3家位於西洋菜南街，当中两家为自用铺位，只有一家向其他业主承租。
此外，同区亚皆老街71号地下，建筑面积约900方尺铺位，由鳄鱼恤（00122）承租，月租约48万元，尺租533元。该铺曾丢空超过一年，叫租曾达55万元，新年期间短租予利是封铺，月租约20万元。虽然最新成交租金较叫价每月55万元低7万元，但已较短租价高出1.4倍。
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