罗素街8号首「见血」惨蚀3800万

在2014年零售市道见顶前拆售、位於铜锣湾一线地段罗素街的银座式商厦英皇钟表珠宝中心，事隔4年终於首录二手成交，一个中低层单位刚以约1.085亿元易手，原业主料劲蚀约3800万元。

市场消息指出，罗素街8号英皇钟表珠宝中心13楼全层，建筑面积约4718方尺，以1.085亿元成交，尺价约2.3万元。据悉，新买家为内地客。

第一宗二手成交 1.085亿售陆客

原业主为澳门投资者，2014年2月拆售时一手购入，作价1.465亿元，尺价逾3.1万元，持货4年账面劲蚀3800万元，跌价25.9%。英皇钟表珠宝中心於零售大旺时以楼上铺形成分拆出售，但入伙后市况逆转，多个楼层丢空多时仍无法租出，尺租更低见30余元，较同区写字楼更低。

此外，由太兴饮食集团创办人陈永安等人持有的旺角通菜街162号地铺，建筑面积约1000方尺，以6200万元售出，尺价6.2万元。铺位2015年底以5150万元购入，持货逾两年，账面赚1050万元。上址由太兴旗下品牌售后租回，月租13万元，回报约2.5厘。