政府将於2018/19财政年度（下称下年度）推出27幅卖地表住宅地，合共提供1.525万个单位，其中九龙东启德发展区仍是供应重点，共占9幅，涉约9000伙，但因全部都受到城规程序影响，成为影响供应的主要变数。政府料该批启德地皮最快10月起才能够登场，故4月至9月可供推出卖地表住宅地皮仅得4幅。另4月至6月循卖地表和铁路项目等推出的4幅住宅地皮，料提供2420伙。
本年度供应2.55万伙超标42%
发展局局长黄伟纶【圆图】表示，2017/18财政年度（本年度）透过卖地表、铁路项目和私人发展商的重建计划等土地供应来源，合共可建约2.55万个私人住宅单位，较本年度的目标1.8万伙超出7500伙（约42%）。其中下年度卖地表私人住宅用地预计提供1.525万伙，供应仍以启德为重点，共有9幅住宅地皮位於启德发展区，提供约9000伙，全部属於邻近邮轮码头的4A、4B和4C区跑道区住宅地，部分地皮将享有开扬维港景色。
该27幅住宅地之中，只有11幅毋须进行改划，占3540伙，其中4幅可望於9月底前推出；其余16幅（包括前述9幅启德地皮）共约1.171万伙仍未完成改划，成为影响卖地表地皮供应的变数。
黄伟纶表示，该批启德地皮改划程序已届成熟阶段，预计暑假时间（约第三季）可完成相关程序，并相信今年7月至明年3月，可推出的地皮将较多。
除卖地表外，铁路项目则为另一重心，下年度料推出油塘通风大楼、香港仔黄竹坑站、何文田站和将军澳日出康城的地盘招标，提供4250伙。各渠道的地皮合共可以兴建约2.55万伙，较本年度约3.16万伙，减少约19.3%，财政司司长陈茂波昨天早上出席电台联播节目时表示，政府增加土地的工作并不容易，亦有一定的程序，虽然下年度的潜在住宅供应量约2.55万伙，较本年度减少，但对政府下年度实际推出的土地，能够达到1.8万伙财政年度目标有信心。黄伟纶亦说，2.55万伙只属「虚数」，实际供应涉及改划及更改地契条款的进度等，公布相关数据只是希望提高市场透明度，并不担心下年度潜在供应量减少会推高楼价。
另外，位於观塘安道臣道的港人首置上车盘用地，亦纳入下年度的卖地表，预计今年中落实计划详情，黄伟纶透露，该用地可以提供的1000个首置单位，未有纳入私人住宅供应计算之中。
下季推4地 主打铁路项目
政府亦公布今年4月至6月的卖地计划，卖地表仅推出油塘高超道地皮，涉约500伙，铁路项目则为供应重点，包括油塘通风大楼和黄竹坑站第三期，合共提供约1700伙，连同市区重建局项目，住宅供应约2420伙，较今年1至3月的1600伙增加约51%。
本年度卖地涉2.55万伙供应之中，共有约1.524万伙来自私人发展商补地价的项目，黄伟纶认为，本年度属於独特的情况，预计下年度此类别的供应难达1万伙水平，他亦强调，政府会尽量研究加快补地价程序。
团结香港基金高级研究员叶文褀称，由於下年度私人主导的土地发展项目供应能否维持本年度的数目难料，私人补地价项目所需的发展时间较官地长，数目亦不稳定，重申政府必须立即开展填海等大型土地发展数目，以应付现时土地不足的问题和建立土地盈余。
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