启德靓地势登场 地价料收1210亿

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地产新闻
启德靓地势登场 地价料收1210亿
(信报) 2018年3月1日
政府地价收入屡创新高,《财政预算案》中提及2017/2018年度修订预算,地价收入较原来预算高626亿元,达约1636亿元,增幅达62%,连续两年有逾千亿元地价收入,并预计2018/2019财政年度(下年度)地价收入亦逾千亿元。

本年度政府地价收入创历来新高,原估算1010亿元,最终修订至约1636亿元,包括1146亿元来自政府卖地,修改土地契约/换地等收入亦达481亿元。

财政司司长陈茂波表示,卖地收入增加,主要由於年内推出多幅市区商业和住宅靓地,以及与发展商达成协议的换地个案收入急升有关。

陈茂波预测,下年度地价收入主要以来年的卖地计划和土地供应目标为依据,收入预算1210亿元,而2019/2020年度起以过往10年地价收入占本地生产总值(GDP)的平均水平,即以占GDP约3.6%计算。

政府消息人士称,地价收入一直难以估算,因期内或会有修改土地契约等收入来源,故此下年度地价收入属务实的估计。

普缙控股集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示,由於经济气氛良好,加上来年有铁路站上盖及多幅位於启德的优质用地推出,预期下年度地价收入应可超越预算。对於下年度卖地收入预算仍达1210亿元,陈茂波解释,下年度可能推出的地皮,包括九龙东启德、观塘安达臣道、商业用地如广深港高铁上盖,「都系一啲靓位」,所以预计地价收入会较高。