土地供应问题一直困扰香港，财政司司长陈茂波昨日表示，新卖地表将加入12幅新地皮，连同滚存的15幅地，合计将有27幅住宅官地供应，可建约1.52万伙，连同一铁一局及私人发展项目，预计下财年潜在可供应私宅达2.55万伙。虽然该数目足以应付1.8万伙年度目标，但相比本年度3.162万伙锐减24%。发展局今日会公布下一年度卖地计划，届时会有更多细节对外公布。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
未来私宅落成量增50%
陈茂波昨指，过去数年在住宅单位供应偏紧、利率超低及资金流入的叠加因素影响下，楼价已非一般市民所能负担。不过，他认为导致楼市急升的基本因素已慢慢起变化。首先是住宅单位供应量将会上升，未来5年（2018至2022年）私宅平均落成量每年将达2.08万伙，比过去5年的平均数增加50%。
此外，据去年底估算，未来3年至4年可以供应市场的一手私宅维持在9.7万伙的高水平，预期楼市供应偏紧情况将会缓和。另外，美国利率正常化继续推进，过去几年香港超低利率情况将不复再。政府会继续密切留意楼市变化，提醒市民在置业前必须小心衡量风险，特别是利率上升对个人供款能力的影响。
免火上加油不会减辣
至於未来会否有减辣可能性，陈茂波於昨午的记者会回应指，现时楼市升温，故楼市辣招不会纾减，以免火上加油，亦不会为何时撤销、减辣定下时限，要视乎市场情况。他重申，政府不会推测楼价走势，但供应和利率都出现变化，会对楼市造成压力，呼吁投资者量力而为。对於社会有意见要求设立租楼开支扣税额以帮助无楼人士，他会跟进考虑。
另外，他续说，除十分关注楼市升温外，亦关注发展商销售手法是否有改善空间，以及如何将已落成单位推出市场等，强调政府处理楼市问题会整体考虑。他又称，政府关注已落成单位未出售的数字较过去几年多，截至去年底，有9,500个住宅单位落成后未发售，当局正留意情况。
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