长实集团（01113）去年11月以天价402亿元，出售中环皇后大道中99号中环中心75%权益予中港合资财团，买方财团的主要股东中国国储能源化工集团（下称国储）在约4个月后突然「弃权」，有消息指国储是全身而退，由金利丰（01031）行政总裁朱李月华及世茂房地产（00813）主席许荣茂等人接货。不过，朱李月华表示仅投资小部分权益，与国储等合组财团的牵头人卢文端亦称，国储只是减持股份，仍有参与投资。
朱李月华许荣茂齐接手
中环中心75%权益以402亿元易手，造价打破本港写字楼物业历来最高单价纪录，买家为英属处女岛注册的「中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司」，大股东是国储，占55%股份，至於卢文端、「磁带大王」陈秉志和蔡志忠等多名本地著名投资者，则合共占余下45%。
根据路透及《南华早报》引述消息人士报道，国储已退出收购中环中心的交易，由朱李月华及许荣茂等数名投资者合资接手收购其股权。若以去年物业成交价402亿元计算，国储所占的55%股权，市值约221.1亿元。
朱李月华接受本报查询时表示，主要是看好本港商业物业的市道，因此与其他买家共同投资，不过，她强调，只是投资小部分的股权。而世茂房地产发言人则说，不会就有关报道作出回应，但表明与上市公司无关。
卢文端：国储减持较易过关
中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司主席、全国政协外事委员会副主任卢文端，是促成中环中心交易的牵头人，他接受本报查询时透露，国储并没有退出中环中心的买卖，「因为佢哋系央企，如果持股超过51%去海外买物业，国资委审批会好麻烦，时间又好长，所以卖少少股份出去，降低持股，方便成交。」
卢文端又直言，是次转售股份，令国储资金动用更加灵活，「只系本地投资者占比重大咗，有超过60%股份由本地投资者持有」。他补充，有信心中环中心的成交会如期在今年5月完成。
自从中环中心的交易落实之后，市场不时传出物业会分层拆售，甚至出现价单。有消息人士认为：「多过一个财团以估值高过402亿元，再洽购该批货，最高叫价去到500亿元，短时间内估值上升24%，系一个好吸引的交易。」
朱李月华有「壳后」之称，为全港女首富。根据《福布斯》2018年排名，全港十大富豪只有朱李月华一人为女性，身家达120亿美元（约936亿港元），位列第7位。朱李月华曾於2016年10月，斥资65.28亿元向太古地产（01972）购入九龙湾宏照道及临利街交界甲级写字楼楼花项目，现称为Kingston Financial Centre，并将於今年入伙。
至於另一买家许荣茂亦一度是中国地产首富，他不时以私人名义进军本港地产市场，早於十多年前已在香港投资湾仔会展广场办公大楼等分层商厦，2014年曾以个人身份伙拍英皇国际（00163）等透过官地招标购入南区寿臣山住宅地，现正发展为豪宅项目。
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