在后日《预算案》公布前，市场预期政府对楼市难有实质新招，楼市继续癫升。天水围嘉湖山庄近日录得单位以每方尺11,652元成交，打破日前才录得的旧纪录，屋苑短短一周内三度突破历史高位。除屋苑尺价继续破顶，亦有屋苑租金突破新高，沙田第一城面积515方尺单位以每月2.1万元租出，创同类三房月租新高。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
上车天堂尺价逼近万二
消息人士昨日指出，嘉湖山庄最新破顶单位来自丽湖居10座中层F室，面积442方尺，两房间隔，原业主微减3万元或0.6%后，以515万元售出单位，折算尺价11,652元。原业主2015年以328万元购入单位，现账面获利约187万元或57%。
翻查资料，今次为嘉湖山庄於一个星期之内，尺价第三度突破历史高位。上周三屋苑赏湖居3座一个连天台单位以每尺11,425元成交，创下屋苑尺价纪录，但翌日屋苑再传出有单位以11,614元成交，将纪录再推高，纪录於短短1日内被刷新。至昨日再由今次单位以尺价11,652元成交，纪录於短短一周内三度被打破。
除尺价屡屡打破外，屋苑於过去周六亦录得楼价新高纪录，祥益林家伦称，嘉湖山庄乐湖居14座高层B室，实用面积633方尺，刚以629万元易手，成交价创屋苑该户型的楼价新高，尺价9,937元。
租务同样新高不断，沙田第一城12座高层A室，实用面积515方尺，消息指，刚以月租2.1万港元租出，为屋苑首度有单位月租破2万元，折价尺租40.8元，创同类三房月租新高。
沙田第一城3房租逾2万
此外，将军澳新都城2期第2座中层F室，面积363方尺，两房户型，属少有内园池景放租盘，最初每月叫租1.6万港元，最后由区内客以月租1.8万元承租，实用尺租更高见约49.6元，较市价高约两成，并创屋苑尺租新高纪录。
新都城车位不足2年赚1倍
楼价上升，导致各类物业价格亦鸡犬升天，赚幅更随时多过住宅物业。美联物业林振声表示，将军澳新都城2期B2层双号私家车位，吸引一名用家以约173.5万元承接。资料显示，上述车位原业主於2016年4月斥约85万元购得，是次转手账面大幅获利88.5万元，升值104%。
香港置业傅志煌表示，将军澳维景湾畔LG3双号车位，原业主开价约220万元，放售约1个半月后获同屋苑客户洽询，议价后减价约10.2万元，以约209.8万元沽出，据悉买家居於同屋苑，购入车位作自用。据资料显示，原业主於2009年11月斥资约42.5万元购入，是次转手账面获利约167.3万元，期间升值约3.9倍。
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